Вопрос оплаты договора из средств текущего ремонта в МКД с учетом единого налога по УСН - правомерно ли?

В 2013 году было решение собственников о капитальном ремонте крыши за счет имеющихся средств на капитальном и текущем ремонте. УК не уложилась в имеющиеся средства и сделала ремонт в 2 раза больше. Долг повесила на счет дома по текущему ремонту. Закономерно ли выставление долга вообще, если отсутствовало решение собственников на проведение ремонта в долг и могла ли УК выставлять долг на капитальные работы на счет текущего ремонта?

Можете ли Вы дать объяснение (со ссылками на статьи) о следующих вопросах в повестке собрания: 3. Принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. 4. Принятие решения о проведении текущего ремонта многоквартирного дома в 2017 году. 5. Утверждение содержания и состава, объемов работ по текущему ремонту многоквартирного дома. 6. Утверждение плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации. 7. Определение способа и порядка финансирования текущего ремонта многоквартирного дома.

У меня договор между физлицами на ремонт квартиры. В договоре прописана предоплата 10000₽, оплата по этапам отделочных работ, но подрядчик требует сумму как предоплату. Я понимаю так: если я оплачиваю выполненные работы по этапно, то должна принять по акту сдачи приёмки выполненных работ, а потом оплатить и так до конца ремонта. В итоге акта нет, я не заплатила, представили уведомление о приостановлении работ. Что делать?

Заказчик заключил договор на демонтаж-монтаж электросчетчиков. По условиям договора предусмотрена оплата после предоставления Подрядчиком Заказчику: - счета на оплату (счета-фактуры); - товарной накладной; - надлежаще оформленного и подписанного Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных. Сейчас Подрядчик не выполнив полностью работы, выставил счет на оплату материалов (счетчиков). Может ли заказчик оплатить такой счет или счет оплачивается только после выполнения полного перечня работ.

Обслуживающей компанией предоставлен акт на выполненные работы по ремонту канализации МКД-ремонт канализации составил 4017 руб. 38 коп, на оплату труда работникам ЖКХ-8496,00. Законные ли списание на оплату труда с текущего ремонта собственников?

В нашей УК средства, направляемые собственниками на текущий ремонт, используются на содержание жилья. Мотивируют это тем, что содержание и текущий ремонт с 1 января 2017 года объединены в единый тариф. Но в 2015 году на общем собрании (осс) было приняты определённые суммы на текущий ремонт и содержание жилья (отдельно). Прокуратура нам ответила, что всё правильно, т.к. в этом году осс «не приняло перечень работ по текущему ремонту и размер их финансирования». УК по текущему ремонту никаких работ не производит, а деньги берёт. КАК ЗАВИСИТ ЕЖЕГОДНОЕ ПРИНЯТИЕ ОСС ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НА ОПЛАТУ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ?

У нас такая ситуация: С нами заключили договор на оказание ремонтных услуг, действие договора с 01.04.2014 г. до 30.04.2014 г. Работы, нами были выполнены в течение 3-х дней со дня подписания договора, акт приемки выполненных работ составили сразу и направили Заказчику на подпись, т.к. Заказчик находится в другом городе. Подписанный Заказчиком акт вернулся в мае месяце, после этого мы выставили им счет на оплату, соответственно в преамбуле счета указали «за оказанные услуги по такому-то договору, от такой-то даты» Сейчас Заказчик отказывается платить, утверждает, что мы не имеем право выставлять счет после истечения срока действия договора. А в договоре прописано: «Оплата выполненных работ осуществляется Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента предоставления Исполнителем счета на основании подписанного сторонами Акта о приемке выполненных работ». Подскажите кто прав, кто виноват, и как нам решить этот вопрос? Заранее благодарю!

В МКД необходим текущий ремонт канализации в одном из подъездов. Способ управления данного дома-непосредственный. При заключении договора на обслуживание инженерных систем данного дома не включен пункт текущего ремонта системы канализации (конкретно в договоре есть: 1. Устранение течи. 2.Прочистка от засоров.). За чей счет должен быть произведен текущий ремонт системы канализации, в части муниципального жилого фонда?

Я проживаю в квартире полученной от Администрации сельского совета по договору социального найма жилого помещения заключенного в 2006 году. Осенью 2010 году в нашем доме в соседской, частной квартире произошёл пожар, по причине не исправной электропроводки, в результате которого пострадала и моя квартира, а также выгорела полностью крыша дома. Мне и остальным жильцам были предоставлено жильё в манёвренном фонде. Летом 2011 года Администрация сельского совета за свой счёт полностью поменяла кровлю, систему отопления и проводку в доме. Так как в предоставленных жилых помещениях манёвренного фонда условия проживания были не выносимыми, я приступил к ремонту своей квартиры, после окончания ремонта я предоставил счёт к оплате наймодателю, на что он ответил отказом пояснив то, что данный ремонт произведенный мною относится к текущему ремонты, и на основании ЖК РФ и Типового договора производится нанимателем за свой счёт. Но подробно изучив Типовой договор я нашел в разделе обязанности сторон в пункте е следующие: Если выполнение указанных работ (т.е. текущего ремонта) вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся (т.е. текущий ремонт) за счет Наймодателя организацией, предложенной им. можно ли отнести неисправность сгоревшей кровли и её ремонт к конструктивным элементам общего имущества, а ремонт системы отопления к оборудованию дома. И на основании этого обязать наймодателя оплатить ремонт квартиры?

Возможно (правомерно) ли в договоре собственников жилья в многоквартирном доме с управляющей компанией вбить пункт примерно такого содержания: В случае, если смета на капитальный ремонт многоквартирного дома, предоставленная управляющей компанией, не удовлетворяет собственников жилья, то они вправе самостоятельно найти подрядчика (ов) для ремонта, с которым управляющая компания обязана заключить договор на выполнения ремонта и заплатить подрядчику за выполненные работы в пределах суммы, имеющейся на счете компании по статье Капитальный ремонт дома и суммы, выделенной государством на капитальный ремонт дома. Акты приемки-сдачи подписывают подрядчик и комиссия, составленная из собственников дома. Вопрос задаю, в связи с тем, что: 1.По нашему (собственников, среди которых есть и строители) мнению, управляющая компания завышает смету на ремонт в несколько раз. 2.В конце августа 2010 должно состояться подписание договора собственников с управляющей компанией на следующий год. Желательно, аргументировать ответ ссылками на соответствующие статьи законов.