Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Астрахань, 23.11.2020, 15:15

Квартирный скандал - как завышенная сумма и фиктивная расписка могут обернуться проблемами при переводе денег

Вопрос №18003222 из г. Астрахань
опубликован 23.11.2020, 15:15

Если мы покупаем квартиру с завышением за 2 миллиона и пишим расписку о том что мы отдали продавцу 200 000 тысяч, то сколько перечисляет бынк денег продавцу?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Татьяна! Банк перечислит сумму, указанную в кредитном договору банка с покупателем (ст.819-821 ГК РФ). В договоре купли-продаже же (ст.549 ГК РФ) указывается сумма, которую продавец получает в порядке первоначального взноса, а также сумму, получаемую от банка по кредитному договору ипотеки квартиры. Так что все суммы будут обозначены в договорах. А Ваши взаиморасчеты останутся только между Вами. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

23.11.2020, 15:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 819. Кредитный договор

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Татьяна!

Вы по моему что-то не то или не так понимаете.

Зачем Вам писать расписку о том что ВЫ отдали.

Писать он должен, о том, что он получил эти деньги от Вас.

Сколько перечислит банк зависит от условий договора с банком. ТРебования и условия у всех банков разные.

Вы даже не пишите какой банк у Вас и какие условия кредитования.

Ст. 819 ГК РФ.

23.11.2020, 15:17

Спросить юриста

Куликова Карина Сергеевна

Юрист из города Тверь, стаж 17 лет

4.9 9189 отзывов

Здравствуйте, Татьяна!

Квартира в ипотеку покупается? Вопрос у вас не совсем корректный.

Банк перечислит ту сумму (продавцу), которая будет указана в кредитном договоре и не больше.

Вообще опасно занижать стоимость квартиры, как вы это делаете.

Если сделку в будущем признают недействительной, то вы сможете вернуть (как покупатели) только 200 тыс. рублей вместо 2 млн.

Так что подумайте перед тем, как приобретать квартиру по заниженной цене.

Ст. 166 ГК РФ,

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Всех благ Вам!

23.11.2020, 15:56

Спросить юриста