Правила использования материнского капитала при покупке квартиры в браке и после развода.
При покупке квартиры с участием материнского капитала...
1. Обязательно ли выделять долю отцу детей, если находимся в браке?
2. Собираемся разводиться. Если квартира все-таки будет куплена в браке и выделение доли отцу детей обязательно, то после развода или в браке после покупки квартиры с участием МСК может ли отец потом отказаться от своей доли в пользу детей?
3. Если квартира будет куплена после развода, надо ли будет выделять долю отцу детей?
Екатерина, здравствуйте.
В соответствии со ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные средства, не имеющие специального целевого назначения.
Если в приобретении квартиры Вы вкладываете только денежные средства материнского капитала, то обязаны включить в право собственности на квартиру только детей (помимо себя), супруга по желанию;
Если же в приобретении квартиры участвуют совместно нажитые денежные средства супругов, а также средства материнского капитала, то можете распределить доли в квартире, исходя из степени финансового участия каждого (составляется математическая пропорция, вычисляются доли) .
Необходимо знать, что средства материнского (семейного) капитала, имея спец. Целевое назначение,-не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между супругами (это как "дар" от государства). Соответственно при составлении пропорции необходимо учитывать, сколько денежные средства от материнского капитала составляют процентов (%) от основной суммы сделки и распределить эту долю на троих (дети и мама). Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Если квартира будет приобретена после развода, на Ваши собственные денежные средства (пусть с учетом ипотеки) + маткапитал, то доля бывшему супруг не выделяется (за исключением, если только Вы сами не пожелаете ему ее выделить долю добровольно).
Спросить
Материнский капитал. Квартира куплена за материнский капитал в прошлом году, доли на детей пока не выделены. Возможна ли продажа данной квартиры и покупка другой квартиры в другом городе и после выделение долей на детей либо необходимо сначала выделить доли в этой квартире, а потом покупать другую квартиру и снова выделять доли? Спасибо за ответ.
Хотим выкупить ½ доли в однокомнатной квартире у сестры с использованием материнского капитала. Другая часть квартиры принадлежит мне и куплена до брака. Материнский капитал получили в 2008 году после рождения второго ребенка. На момент совершения сделки в 2016 году родился третий ребенок. Подскажите пожалуйста:
1. Как и на сколько долей будет делиться квартира, вся или только ½ часть квартиры, купленная в браке.
2. Имеют ли дети мужа от первого брака право на его долю в квартире.
3. Может ли муж до совершения сделки покупки отказаться от своей доли, если да то в чью пользу.
4. Как делится такая квартира при разводе.
5. Как оформить квартиру на старшего сына и на меня, если есть возможность второму и третьему ребенку выделить доли в другой квартире.
Несколько лет назад я подарил доли в квартире сыну и дочери (от первого брака). Сейчас дочь хочет жить отдельно и купить себе квартиру, свою долю хочет продать нам за часть материнского капитала. В ПФР нам сказали, что при покупке доли на материнский капитал эта доля делится на всех членов семьи (детей и родителей). можно ли при оформлении покупки отказаться от своей доли в пользу ребенка? Еще есть один ньюанс - у меня есть долг перед банком и я плачу приставу. Как это может отразиться в дальнейшем?
1/2 доля квартиры куплена в браке 1/2 при помощи материнского капитала какие доли при разводе вправе требовать я и мои дети (один ребенок от первого брака) после покупки второй доли вся квартира зарегистрировна на меня.
Может ли муж заранее до покупки доли в квартире (после покупки доли в квартире, квартира полность переходит в нашу собственность) доброввольно и нотариально отказаться от доли материнского капитала, для того чтобы ему не выделять долю в квартире.
Положено ли мне выделять долю с материнского капитала при покупки квартиры, после развода, маткапитал был получен в браке.
Есть квартира купленная с использованием мат. капитала, оформлена на меня, хочу выделить доли 2 детям, отсюда вопрос?
Нужно ли будет выделять долю мужу? (если на покупку квартиры были взяты мои деньги накопленые до брака и часть мат. капитала)
Если всё же нужно будет выделять мужу долю, может ли он от нее отказать в пользу детей?
У меня вопрос - дочь собирается разводиться с мужем. Средствами материнского капитала хочет выкупить долю в квартире у своего брата. Если купля - продажа будет оформлена до развода, то после него надо ли будет выделять долю бывшему мужу? Или надо всё же оформить сделку после развода? Или даже и после развода надо выделять ему долю?
Покупка и продажа квартиры, купленной на мат капитал.
Ситуация: трое детей 23, 16 и 7 лет.
Куплена однокомнатная квартира без ипотеки, но с привлечением средств материнского капитала.
Так же у родителей имеется трехкомнатная квартира (в собственности давно, куплена намного раньше однокомнатной).
Вопрос: можно ли продать однокомнатную (купленную на мат капитал), без покупки нового жилья, но с выделением детям долей в давно имеющейся трехкомнатной? Доли будут больше, чем в однокомнатной.
Так можно? Будет ли это улучшением жилищных условий? Или надо все таки покупать новую квартиру?
Собираемся приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Вопрос первый: обязательно ли мужу доля в этой квартире, или достаточно распределить доли между мной и детьми? Вопрос второй: можно ли в дальнейшем прописать в этой квартире бабушку? И если можно, то через какое время после покупки? Вопрос третий: Может супруг или супруга подарить свою долю бабушке, если да,то через какое время после покупки квартиры? Вопрос четвертый: обязательно ли прописываться всем членам семьи в этой квартире? Спасибо!
