Как получить налоговый вычет за приобретение недвижимости после неиспользования возможности в прошлом?

Вопрос №18016755 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.11.2020, 21:11

Недвижимое имущество приобреталось в 2007 году, правом получения налогового вычета за приобретения жилья использовано не было. Имею ли я право подать декларацию в 2021 году в налоговую, чтобы получить налоговый вычет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ханбабаева Оксана Ханбабаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 205 отзывов

Добрый день, Екатерина! Несмотря на то, что имущественный налоговый вычет не имеет срока давности, п. 7 ст. 78 НК РФ накладывает ограничения по возврату налога за предыдущие годы:

«Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Т. Е. На вычет в 2021 году вы можете подать только за предыдущие 3 года 2018,2019,2020 г.. Если вы только работали официально и шли отчисления с вашей зарплаты.

27.11.2020, 12:56

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 78. Зачет сумм денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Немного уточню ответ юриста.

Действительно, вычет не имеет срока давности.

Ограничения ст. 78 говорят лишь о том, что Вы не можете вернуть налоги с 2007 года.

Но, если Вы работали в 2018-2020 годах и продолжаете работать, то можно в 2021 году подать декларации за 2018-2020 годы (три года согласно ограничениям ст. 78). При этом, если образуется остаток вычета, то он будет перенесён на последующие налоговые периоды, т.е. пока Вы будете иметь доход, облагаемый НДФЛ, Вы сможете подавать на вычет до его полного исчерпания.

Так же следует учесть такой факт: если сумма к вычету менее 2,0 млн. руб., но в дальнейшем Вы планируете сменить жильё либо приобрести новое, то, начав получать вычет за квартиру 2007 года, Вы не сможете более им воспользоваться (даётся только раз в жизни) или же добрать сумму до 2,0 млн. руб. (это возможно только для недвижимости, купленной после внесения изменений в налоговое законодательство с 01.01.2014 г.).

27.11.2020, 21:20

Спросить юриста