Как решить проблему долгов за капитальный ремонт при покупке квартиры?

Вопрос №18021976 из г. Курган
опубликован 28.11.2020, 14:48

Если покупаешь квартиру с долгами по коммуналке, то они списываются, а как быть с долгом за кап. ремонт от прежних хозяев. Вопрос: в течении какого времени списывается долг за кап. ремонт, если собственник другой.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15561 отзыв

Наталия, добрый день!

Законодательно считается, что долг за капремонт от предыдущего собственника относится к объекту недвижимости, а не к собственнику. Такой подход закреплен частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

Поэтому при смене владельца помещения в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит право собственности, и вместе с ним от предыдущего собственника переходит задолженность по оплате этого долга.

Если новый собственник не оплачивает долг, то сроки зависят от момента обращения в судебном порядке с требованием взыскания данного долга.

28.11.2020, 14:51

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Киселева Татьяна Валерьевна

Юрист из города Смоленск, стаж 20 лет

4.9 823 отзывa

Долги за кап ремонт однозначно переходят к новому владельцу в нагрузку к квартире.

А насчет других ситуация неоднозначная, но точно автоматическое списание не происходит. По закону долг последует за предыдущим хозяином но и новому могут помотать нервы.

28.11.2020, 14:55

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста