Права на собственность и регистрация - какое влияние оказывает привоз девушки с ребенком из Рязани в нашу квартиру в Санкт-Петербурге?

Здравствуйте, Таисия. Важно понимать, что первично право на проживание в квартире, а не сам факт регистрации. Так, Вы и Ваш брат занимаете жилую площадь в квартире, поскольку являетесь собственниками. Вы вправе предоставить квартиру или комнату в квартире в пользование иным лицам, не собственникам, на основании договора - найма, безвозмездного пользования. Тогда в договоре будет прописан срок пользования и иные условия, в том числе право пользователя зарегистрироваться в квартире по месту пребывания или по месту жительства на срок действия договора.

В случае, если Вы дадите согласие на регистрацию девушки брата и ее ребенка без заключения договора, они приобретут право пользования квартирой без ограничения срока и на неизвестных правах, наличие или отсутствие которых потом придется доказывать в суде в случае подачи иска о выселении.

Кроме этого, Вам необходимо знать, что при наличии постоянной прописки в Рязани, у Вас можно зарегистрироваться только по месту пребывания (этого достаточно для устройства на работу и для устройства ребенка в садик). По месту жительства (постоянно) регистрация возможна лишь при снятии с учета в Рязани.

Так что обязательно заключайте договор найма или безвозмездного пользования, за их составлением в простой письменной форме можно обратиться к юристу (адвокату) или даже составить и удостоверить у нотариуса.

Общий ребенок может быть зарегистрирован в квартире без вашего согласия постоянно, как член семьи собственика. Права члена семьи собственника - посмотрите в ст.292 Гражданского кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ.