Как наложенный арест на счета мешает мне погасить ипотеку - в чем проблема и как ее решить?

Question

Ситуация следующая. У нас с мужем ипотека, на данный момент он в МЛС. По кредитному договору он Титульный заёмщик, я созаемщик, так как являюсь официально супругой. После вступления приговора в законную силу, я получила доверенность на ведение всех дел по данной недвижимости и кредитному договору. Так муж не имеет возможности выплачивать кредит я обратилась в банк, чтоб ипотеку списывали с моих счетов. По приговору суда в отношении моего мужа возбуждено исполнительное производство, в связи с этим как мне сказали в банке наложили арест на все счета. 
Сейчас я столкнулась с проблемой, что я не могу частично досрочно погашать кредит, обратившись в банк, мне было сказано, что только сам заёмщик (титул) может в данной ситуации производить досрочное погашение, а я могу только чтобы они ежемесячно списывали с меня платёж. Какой то замкнутый круг. Я хочу быстрее погасить этот кредит, я давала согласие и вписана в этот договор, в конце концов я жена. В банке говорят что моя карта с которой списывается платеж проходит как третее лицо) они меня запутали со всем. Сегодня я подъехала в банк с доверенностью, хотела внести часть суммы, но мне было отказано, в своей программе они не могут завести досрочное погашение. Я не могу понять, что они и ипотечный счёт арестовали, но на каком основании? Исполнительное производство не связано с ипотекой вообще, она погашается во время, не задолженности ни просрочек по ней нет.
Что мне делать, может сможет кто то дать консультацию по данному вопросу?

Утенкова Марина Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Серафима. Ст. 70 Федерального закона "Об исполнительном производстве", определено накладывать арест на денежные средства Должника только в сумме указанно в Решении суда, а также в сумме обозначенной в Постановлении пристава.

Согласно ч.2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве"

"Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа".

На счет того, что приставы-исполнители наложили арест на банковской счет по которому Вы платите ипотеку, согласно ст. 72.1 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве"

"Обращение взыскания на денежные средства должника, находящиеся на залоговом банковском счете и не превышающие размера обеспеченного залогом обязательства, допускается только в целях удовлетворения требований по обязательствам, обеспеченным залогом прав по договору банковского счета, а также требований кредиторов, удовлетворяемых преимущественно перед требованиями залогодержателя, при недостаточности у должника иного имущества для полного удовлетворения требований указанных лиц".

Таким образом, возможно наложение ареста на залоговый счет в Банке (Ипотечный) если, у Должника нет какого-то иного счета.

Поэтому необходимо съездить к судебному приставу исполнителю взять у него Постановление о наложении ареста на ипотечный счет, в какой сумме и т.п. А уж потом только можно ссориться с Банком, если окажется, что Банк превышает свои полномочия.

Согласно ст. 27 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 27.12.2019) "О банках и банковской деятельности"

"При наложении ареста на денежные средства (драгоценные металлы), находящиеся на счетах и во вкладах, или на остаток электронных денежных средств кредитная организация незамедлительно по получении решения о наложении ареста прекращает расходные операции по данному счету (вкладу) в пределах денежных средств (драгоценных металлов), на которые наложен арест, а также перевод электронных денежных средств в пределах величины остатка электронных денежных средств, на которые наложен арест".

Как наложенный арест на счета мешает мне погасить ипотеку - в чем проблема и как ее решить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Возможности досрочного погашения и пересчета ипотеки в соответствии с кредитным договором.

Необходимо уведомлять банк о досрочном погашении кредита только по форме, установленной банком?

Право на частичное досрочное погашение ипотечного кредита - нарушение запрета банком?

Может ли это быть причиной отказа в досрочном погашении кредита?

Превентивные меры для защиты прав при погашении ипотеки и передаче доли в собственность

Возможность отказа от дополнительной комиссии при досрочном погашении кредита - новые правила согласно законодательству?

Переоформление доли квартиры после досрочного погашения ипотеки - как обеспечить мою исключительную собственность?

Бывший муж обанкротился, а я осталась со всей ипотечной задолженностью - что делать?

Требование банка подтвердить доверенность на управление кредитом - прописано ли законодательно и как аппелировать?

Как осуществить процесс подарка денег на частичное погашение ипотеки, если дочь созаемщик, а заёмщик ее муж?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59