Необходимость судебного решения по спору о праве собственности на дом, достроенный за счет одного из супругов

Здавствуйте господа юристы. У меня такая ситуация: 10 лет назад я купил своему сыну квартиру на свои деньги. Квартиру оформили в собственность на сына. Четыре года назад сын уговорил меня начать строить дом - гораздо большей площади чем квартира (и стоимости) на двоих с ним-на меня - его отца и на него (но все деньги на дом дал я - он не вложил ни копейки)-с устной договоренностью что он отдаст деньги после продажи квартиры мне. я потратил все свои деньги на этот дом и вот мы получили свидетельства на дом (полдома на мне полдома на сыне). Теперь сын требует что бы я подписал на него вторую половину дома иначе он не отдаст деньги за квартиру. Забыл сказать что все 4 года постройки дома сын нигде не работает и находится на моем иждивении (вместе со своей семьей - жена его тоже нигде не работает и не работала никогда). попытки мирно договориться ни к чему не приводят - сын пошел на конфликт со всеми родственниками настраивает против нас внуков и не общается ни с кем. В этой ситуации я хочу через суд отобрать у него право собственности на его половину дома (деньги за квартиру пусть останутся у него - пусть покупает себе квартиру - на них я не претендую) - тем более что он не вложил ни копейки. В дом он уже успел прописать и свою жену и детей. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста какова вероятность положительного решения суда в мою пользу? С уважением Николай.