Установка размера оплаты за жилые помещения - полномочия депутатов сельского поселения
199₽ VIP
Умеют ли право совет депутатов сельского поселения устанавливать размер платы за наём жилого помещения,, предоставляемого по договорам социального найма, в период с июля 2018 по декабрь 2020 сумма вышла 65500 причем ранее до 2018 г подробного рода плат не было, и платеж должен поступить на счет администрации посёлка... в кв живём с 2013 исправно платим коммуналку, около 10 000 р.
Добрый день!
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. То есть не только коммуналку наниматель обязан платить, но и отдельно - плату за жилое помещение.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования устанавливается с органом местного самоуправления, в данном случае советом депутатов поселения.
То есть права и компетенция Совета депутатов поселения есть. Другое дело - насколько обоснован размер этой платы. Не допущено ли превышение. Можете обратиться в органы прокуратуры для проверки решения Совета
ст.682 ГК РФ.ЖК РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСпросить
1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.
3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.
4. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
5. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации.
Здравствуйте! Размер платы устанавливается в порядке, установленном Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 сентября 2016 г. N 668/пр). Согласно ЖК РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
Согласно:
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"Статья 34. Органы местного самоуправления
1. Структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 93-ФЗ, от 30.11.2011 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Наличие в структуре органов местного самоуправления представительного органа муниципального образования, главы муниципального образования, местной администрации (исполнительно-распорядительного органа муниципального образования) является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Уставом муниципального образования, имеющего статус сельского поселения, внутригородского муниципального образования города федерального значения, может быть предусмотрено формирование исполнительно-распорядительного органа, возглавляемого главой муниципального образования, исполняющим полномочия председателя представительного органа муниципального образования.
(абзац введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Уставами муниципального района и поселения, являющегося административным центром муниципального района, может быть предусмотрено образование местной администрации муниципального района, на которую возлагается исполнение полномочий местной администрации указанного поселения. В этом случае в поселении, являющемся административным центром муниципального района, местная администрация не образуется, глава поселения входит в состав представительного органа поселения и исполняет полномочия его председателя.
Таким образом, все зависит от того, кто согласно Уставу поселения устанавливает стоимость найма.
Если вы не согласны с установленной ценой, или считаете, что не соблюден законный порядок, вы имеете право оспорить соответствующее Решение в порядке, предусмотренном КАС РФ, а также обратиться в прокуратуру и просить прокуратуру выступить с иском о защите прав неопределенного круга лиц, нарушенного данным Решением.
Спросить
В статье 156.1 ЖК РФ сказано: Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования устанавливается органом местного самоуправления,
Совет депутатов сельского поселения согласно статьи 34 федерального закона Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ №131-ФЗ относится к органам местного самоуправления
Далее в этой статье сказано, что полномочия органов местного самоуправления определяются Уставом муниципального образования Сельское поселение согласно статьи 2 данного закона является муниципальным образованием
муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения;
На основании вышеуказанных норм законодательства РФ ответ на ваш вопрос следующий:
Если Уставом этого сельского поселения за Советом депутатов закреплено полномочие по установлению размера платы за наём жилого помещения предоставляемого по договорам социального найма, то Совет депутатов имеет право на законных основаниях устанавливать такую плату В общем нужно смотреть статью Устава этого сельского поселения, где закреплены полномочия Совета депутатов
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020)
ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;
ЖК РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 156.1 ЖК РФ
1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Статья 34. Органы местного самоуправления
1. Структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
Спросить
Заключен договор соц найма жилого помещения муниципальной квартиры. Наймодатель передает Нанимателю за плату в пользование жилое помещение в муниципальной собственности пункт 4 договора своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем) имеет ли совет городского поселения принять решение о взимании платы за соц найм ежемесячно.
С 1 сентября 2014 года в сообтветствии со статьями 154,156 Жилищного кодекса РФ, на основании решения Муниципального собрания городского округа ЗАТО Светлый от 21.08.2014 №29 Об утверждении Методики ресчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда городского округа ЗАТО Светлый плату за наем жилого помещения необходимо вносить каждый месяц в размере 263.80 рубля. По мимо всех коммунальных плат. Имеют ли они на это право и законно ли это? Благодарю за ответ.
Помогите разобраться с формулировкой. В постановлении администрации города следующая формулировка: Установить следующий размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. Вопрос: согласно данной формулировке правомерно ли устанавливать плату за наем для нанимателя служебного жилья?
Декретный отпуск начался с 27 декабря 2013 года и по наст. Время. Скоро родится второй ребенок (в январе 2016) и с ноября 2015 года откроетс новый декретный отпуск. Можно ли взять для расчета пособия по БиР период 2013 год и 2010 год (заменить 2014 год на 2010, а не на 2012 или 2011)?
Мы военные, живем в служебной квартире 4 й год, нам пришла полатёжка за весь период с декабря 2012 года до 31.12.15 за найм жилого помещения, знаю эта плата законна, но мы платим УК текущий ремонт и обслуживание жилья. (договор о найме заключен с военными) За какой период могут потребовать плату за найм и законно ли мы платим ремонт и обслуживание.
Какие года могу использовать для расчёта декретных выплат?
Ухожу в третий декретный отпуск в сентября 2020 г.
На последнем месте работаю с июля 2019 г.
До этого была во втором декрете с февраля 2016 г по февраль 2019 г.
Из первого декрета вышла на работу в ноябре 2014 г.
2015 г работала полностью
В первом декрете была с 2013 по 2014 гг.
За первый декретный мне в расчёт брали период 2011-2012 гг.
За второй декретный брали в расчёт 2012-2015 гг.
Вопрос, какой период мне будут брать в расчёт третьего декретного отпуска, если в 2019 г я была 1,5 месяца в декрете, а 2020 г я работаю только 9 месяцев.
Администрация Ангарского городского округа своим Постановлением № 2069 па от 25.12.2015 г. установила размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории Ангарского городского округа, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников помещений в многоквартирных домах, которые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Квартплата увеличилась. Имела-ли право Администрация решать вопрос об увеличении платы за собственников жилья. Спасибо.
Заключён договор краткосрочного найма квартиры на 11 месяцев (с 7 августа 2015 по 7 июля 2016). Квартиранты проживали нормально, 24 ноября 2015 они предупредили, что съезжают 25.12.2015, через 30 дней (по условиям договора обязаны предупредить не ранее 30 дней). В пункте 3.5 договора прописано: первый платёж составляет 23000, в который входит плата за первый месяц, аванс за ком. платежи первого месяца и сумма гарантийного взноса, эквивалентного месячной плате за найм, в размере 10000, признаваемого сторонами задатком, вносимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по договору. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества жилого помещения. В дальнейшем, оплата производится ежемесячно. В случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя, задаток нанимателю не возвращается. Также составлено доп. соглашение: в счёт платы за первый месяц пользования жилым помещением наниматель приобретает стиральную машину.
Разъясните пожалуйста, какую плату я должен с них потребовать, если они живут до 25.12.2015 (оплачено до 7.12.2015, хотя они утверждают, что до 7.01.2016 - задаток). Как быть с задатком? Какие я имею права? Могу ли я назначить дату съезда и расторжения договора на 7.12.2015?
