Возможность расторжения договора после покупки недвижимости на аукционе - все ли деньги вернутся?

Вопрос №18052954 из г. Оренбург
опубликован 09.12.2020, 14:34

Дом и земельный участок куплен с торгов, вернее подписан Договор купли-продажи и Акт приема-передачи, управляющий тянет с передачей в МФЦ, можно ли на данном этапе расторгнуть договор? Все ли деньги вернутся мне? Аукцион был 28 сентября.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65782 отзывa

Нет, нельзя. Не вернется задаток точно.

Нужно установить нарушение Ку обязательств по договору. Тогда только.

09.12.2020, 15:21

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

Косарева Ирина Владимировна

Юрист из города Вязьма, стаж 20 лет

4.9 532 отзывa

Добрый день!

Надежда, в данном случае расторгнуть договор можно только через признание в судебном порядке торгов недействительными по основаниям предусмотренным ст. 449 ГК РФ:

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

С уважением,

Косарева Ирина.

09.12.2020, 15:00

Спасибо за помощь!

Спросить юриста