Государство требует налог с продажи участка из-за изменения кадастрового номера - абсурд или законная практика?
Вопрос №18053631
из г. Симферополь
опубликован 09.12.2020, 17:59
опубликован 09.12.2020, 17:59
Земля в собственности 20 лет. Участок 40 соток поделен год назад на четыре участка, по 10 соток каждый, на троих детей. Один участок - четвертый был продан. Почему государство требует заплатить с суммы продажи этого участка налог - 13%, объясняя это тем, что поменяся кадастровый номер участка. В законе говорится о праве собственности на землю, но не на кадастровый номер и продана была земля, которая в собственности 20 лет, именно земля, а не кадастровый номер. Это приблизительно, если я поменяю номер на автомобиле, так что, я буду обнулен в сроках владения автомобилем? (ГИБДД сейчас продает "крутые" номера).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Доходы физических лиц, которые получены от продажи имущества на территории РФ, облагаются НДФЛ. При разделе земельного участка на несколько, первый земельный участок прекращает свое существование после внесения соответствующих сведений о вновь образованных участках, которым присваиваются кадастровые номера. И поскольку после разделения мы имеем дело с новыми объектами недвижимости, то и срок, который эти участки находятся в собственности, следует считать с момента образования новых участков и исходя из этого принимать решение о начислении НДФЛ в случае продажи объектов недвижимости.
В судебной практике прослеживается аналогичная позиция. Так, 11 апреля 2018 года Верховный суд в своем кассационном определении также пояснил, что при определении необходимости уплаты НДФЛ срок владения участками при их разделении необходимо считать с момента регистрации новых участков (постановление суда № 48-КГ 17-21)
Можно обжаловать, но результата положительного не принесет!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Не забывайте говорить спасибо!
09.12.2020, 23:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. Вы сформудировали ответ чисто как юрист, но ведь судьи они тоже своего рода юристы и если вдуматься по-человечески, а не с точки зрения взимания налогов и интересов государства эта ЗЕМЛЯ 20 лет мне принадлежала, а в этом определении суда само слово ЗЕМЛЯ подменяется понятием кадастрового номера, а ведь все собственники не являются владельцами кадастрового номера участка , а являются владельцами ЗЕМЛИ. От того, что мы одеваем сегодня плащ, завтра пальто и т.д. мы же не молодеем, а одна и таже земля рождается заново. Это мое личное мнение. Спасибо.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Юридические услуги в Симферополь
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как берется налог с продажи автомобилей-если было продано четыре автомобиля за год?
Налог на землю за участок без владельца - что делать?
Как доказать оплату земли - суд признал собственность, но требует повторную оплату
Собственники половины дома сталкиваются с проблемой разделения и приватизации прилегающего земельного участка
Оспаривание прав собственности на земляные участки колхоза - Что делать в случае предложения выкупа?
Как рассчитать налог от продажи гаража и земельного участка, если они были в собственности менее 3-х лет?
Оспаривание сделки по купле-продаже земли - связь с общей долевой собственностью и пожизненным правом наследования
Компания Х оспаривает право на участок земли, над которым мы располагаем собственностью - как защитить наши интересы?
Каково правовое положение договора аренды земли после смены кадастрового номера?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут