Государство требует налог с продажи участка из-за изменения кадастрового номера - абсурд или законная практика?

Вопрос №18053631 из г. Симферополь
опубликован 09.12.2020, 17:59

Земля в собственности 20 лет. Участок 40 соток поделен год назад на четыре участка, по 10 соток каждый, на троих детей. Один участок - четвертый был продан. Почему государство требует заплатить с суммы продажи этого участка налог - 13%, объясняя это тем, что поменяся кадастровый номер участка. В законе говорится о праве собственности на землю, но не на кадастровый номер и продана была земля, которая в собственности 20 лет, именно земля, а не кадастровый номер. Это приблизительно, если я поменяю номер на автомобиле, так что, я буду обнулен в сроках владения автомобилем? (ГИБДД сейчас продает "крутые" номера).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10911 отзывов

Здравствуйте!

Доходы физических лиц, которые получены от продажи имущества на территории РФ, облагаются НДФЛ. При разделе земельного участка на несколько, первый земельный участок прекращает свое существование после внесения соответствующих сведений о вновь образованных участках, которым присваиваются кадастровые номера. И поскольку после разделения мы имеем дело с новыми объектами недвижимости, то и срок, который эти участки находятся в собственности, следует считать с момента образования новых участков и исходя из этого принимать решение о начислении НДФЛ в случае продажи объектов недвижимости.

В судебной практике прослеживается аналогичная позиция. Так, 11 апреля 2018 года Верховный суд в своем кассационном определении также пояснил, что при определении необходимости уплаты НДФЛ срок владения участками при их разделении необходимо считать с момента регистрации новых участков (постановление суда № 48-КГ 17-21)

Можно обжаловать, но результата положительного не принесет!

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Не забывайте говорить спасибо!

09.12.2020, 23:40

Спасибо за ответ. Вы сформудировали ответ чисто как юрист, но ведь судьи они тоже своего рода юристы и если вдуматься по-человечески, а не с точки зрения взимания налогов и интересов государства эта ЗЕМЛЯ 20 лет мне принадлежала, а в этом определении суда само слово ЗЕМЛЯ подменяется понятием кадастрового номера, а ведь все собственники не являются владельцами кадастрового номера участка , а являются владельцами ЗЕМЛИ. От того, что мы одеваем сегодня плащ, завтра пальто и т.д. мы же не молодеем, а одна и таже земля рождается заново. Это мое личное мнение. Спасибо.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 461 Поиск Регистрация