Как правильно подписать документы при покупке земельного участка с домом - отдельные акты на землю и дом, или один общий договор-купля продажа?

Вопрос №18067298 из г. Владимир
опубликован 15.12.2020, 16:34

Приобретают земельный участок с домом по договору-купле продажи в котором указаны оба объекта. После регистрации хотелось бы подписать отдельный акт на землю, а с актом на дом немного повременить, съездить еще раз вместе с продавцом и подписать или не подписать его на месте. Может быть сразу составить претензию на устранение недостатков. Дом ветхий, поэтому есть опасение по скрытым дефектам и прочее. Основной вопрос: можно ли составить отдельные акты на землю и отдельный на дом, чтобы в случае не подписание акта на дом у меня был доступ к земле. И правильно ли я понимаю что если я не подписываю ни один из актов то находится на территории (участке) не имею права? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мокеева Зоя Валерьевна

Юрист Вичуга, стаж 18 лет

4.6 78 отзывов

Здравствуйте. Согласно Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, не подписав передаточный акт на дом, то есть не приняв его в том качественном состоянии, в каком он есть на момент заключения договора купли-продажи зарегистрировать переход права собственности на дом не представляется возможным. Соответственно и прав на земельный участок у Вас не возникнет.

15.12.2020, 21:36

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация