Как подать заявление на включение квартиры в наследственную массу и признание права собственности после смерти отца, который состоял в ЖСК, но не оформлял свидетельства о гос. регистрации права собственности?
₽ VIP
У меня такая ситуация. Отец состоял в ЖСК. В 1992 году пай на квартиру был выплачен полностью. Есть ордер и справка о выплате пая. Свидетельство о гос. регистрации не оформлялось. В 2012 году отец умер. Других наследников нет. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве, так как нет Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Необходимо подать заявление в суд о включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности в следствие наследования по закону. Заявление не содержит СПОРА о праве. ВОПРОС: это должно быть исковое заявление, если да, то кто ответчик, третьи лица и какова сумма госпошлины. Стоимость квартиры по справке БТИ 42250 руб. ИЛИ заявление должно быть рассмотрена в порядке особого судопроизводства. Может ли в таком случае быть признано право собственности. И какова сумма Гос. пошлины в этом случае.
Рекомендую вам сначала обратиться в Нотариальную Палату.за разъяснениями о законности отказа нотариуса. Справки ЖСК о выплате пая, как правило, достаточно для оформления наследства
СпроситьНаталья, здравствуйте! В принципе, грамотному нотариусу достаточно справки о полной выплате пая, а также запросов о зарегистрированных правах в Росреестр и ДЖП и ЖФ (в Москве. В других городах это может быть БТИ). Если там не зарегистрированы права и переходы права, то, значит, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на основании справки о полной выплате пая.
И можно обжаловать отказ нотариуса, если он выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, в течение 10 дней. Если срок пропущен - иск о признании права собственности в порядке наследования. Или сразу же в суд с таким иском. Посмотрите в моей анкете, там есть решение суда по аналогичному делу (срок на обжалование отказа нотариуса был клиентами пропущен).
Требование о включении квартиры в состав наследства (в наследственную массу) включать совершенно необязательно.
Квартира ЖСК находится в собственности у гражданина с момента полной выплаты пая, независимо от того, зарегистрировано ли право или нет.
Размер гос. пошлины при подаче иска - исходя из инвентаризационной стоимости квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНаталья, раз такая позиция у Вашей Нотарилаьной палаты, то, полагаю, не нужно тратить время на обжалование, а сразу же обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования (по закону, по завещанию).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНаталья, на Ваш дополнительный вопрос: у нас ответчиками указывают ИФНС и местную администрацию. Третьими лицами - нотариуса и Управление Росреестра. Вы посмотрите в решении.
Иногда судьи просят включить в число третьих лиц и ЖСК, но я лично не считаю, что это нужно обязательно делать (пай выплачен, ЖСК к квартире уже никакого отношения не имеет).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В Нотариальной палате пояснили, что:
В отношении Квартиры (доли в праве собственности на квартиру) необходимы документы (в зависимости от способов приобретения):
1) если квартира получена в результате приватизации
Свидетельство о праве собственности на жилище
Договор передачи квартиры в собственность
2) если квартира получена по наследству
Свидетельство о праве на наследство
3) если квартира получена в результате выплаты пая в ЖСК
а)Справка ЖСК о выплате пая
б) Регистрационное удостоверение, КОТОРОГО У МЕНЯ НЕТ, так как имущество не было зарегистрировано должным образом моим отцом. Поэтому меня направили в суд.
Спросить
Отцом и матерью куплена в 1965 году кооперативная квартира. Пай выплачен полностью в 1981 году. Отец умер в 1995 году, завещания не оставил. Мать продолжала проживать в квартире, наследование после смерти отца не оформляла. Мать умерла в марте 2013 года. Свидетельства на право собственности родителями не оформлялось В квартире зарегистрированы мы - двое сыновей. Продолжаем оплачивать коммунальные услуги. Есть справка из кооператива о полной выплате пая. Хотим наследовать квартиру по 1/2 доли. К нотариусу обратились вовремя. Нотариус потребовал для оформления свидетельств о праве на наследство предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на родителей или судебное решение.
Как обращаться в суд:-с иском о включении квартиры в наследственную массу-с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону-в особом порядке.
Благодарю.
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру умершего родственника в связи с тем, что право собственности на квартиру при жизни умершего зарегистрировано не было и рекомендовал обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования.
Действительно, свидетельство о собственности выдано после смерти (почему так, мне выяснить не удалось). Но есть справка о выплаченном пае (квартира кооперативная). Пай выплачен при жизни.
Каковы сроки обращения в судебные инстанции для признания права собственности в порядке наследования? И сколько времени (из практики) может занять процесс получения судебного решения?
Мной получено свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру. В нем указано, что основание выдачи - справка о полностью выплаченном пае, выданная в 2014 году. При этом не указано, что в справке написано о том, что пай полностью выплачен в 1993 году. Обязаны ли в Росреестре по моему заявлению внести изменения в свидетельство с указанием даты выплаты пая? При продаже квартиры по неизмененному свидетельству ко мне могут быть предъявлены претензии о невыплате налога? Или справка о выплате пая 1993 году будет являться для налоговой основанием для отсутствия ко мне претензий? В таком случае мне надо будет подавать декларацию о доходах с приложением этой справки?
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство от умершей бабушки на земельный участок в 2013 г., мотивируя, что нет свидетельства о праве собственности.
Оно действительно было утеряно. Но есть справка с архива, о том, что в "журнале регистрации свидетельств на право собственности на землю" есть запись о выдаче бабушке данного свидетельства. Само свидетельство утеряно при переезде архива. Нотариусу в 2013 г. эта справка предоставлялась. Предоставлялось также постановление сельсовета от 1993 года о передаче в собственность данного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Возможно ли его оспорить в суде сейчас?
И что лучше: подать иск о признании права собственности или простое заявление в порядке особого производства о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок (т.к. документы утеряны).
Спасибо!
Вот какая ситуация: В 1971 г. Мария вступила в ЖСК (заехала в квартиру с семьей по ордеру). В 1978 г. умерла, выплатив пай 3.345,65.В 1981 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на паевые взносы на 3.345,65 Михаилу (мужу Марии) и Валерию (сыну). Регистрацию свидетельство нигде не прошло, в ЖСК наследники не вступали, пай выплачивали на имя умершей. В 1987 г. ссуда погашена полностью в размере 5.145,90 (дубликат о выплате пая от 2012 г). Михаил в 2004 г. умер. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру Валерию отказал, рекомендуя обратиться в суд. ВОПРОС: Как правильно подать иск? Кто Ответчик? Каков размер госпошлины (оценка БТИ на 2012 г. 94.500 руб)?
Мои родители были членами ЖСК в январе 1978 г. полностью выплатили пай за квартиру, ордер на квартиру потерян председателем, в 2012 году мама умерла, сведетельство о собственности не получила на квартиру, натариус сказал что пай не являеться наследством и дал отказ на выдачу свидетельства на наследство. В январе 2014 г. неожидано умер папа. Как нам с братом подтведить свое право на наследование квартиры. По уставу нашего ЖСК пай умершего члена ЖСК переходит его наследникам по закону. На момент выплаты пая родители состояли в браке. Спасибо.
Может ли быть признана ничтожной сделка купли-продажи пая ЖСК, 2016 год (не квартиры, именно пая), если до этого продавцом пай ЖСК был полностью выплачен, что подтверждает справка ЖСК о полной выплате, но после получения справки собственность продавца не была зарегистрирована в Росреестре?
Обязательно ли он должен был сначала регистрировать право собственности (2007 год), а затем продавать не пай, а квартиру? (2016 год). Заранее благодарю.
Имеется регистрационное свидетельство о праве собственности выданное 1996 г, справка о выплате пая за кооперативную квартиру, при вступлении в наследство нотариус требует подать исковое заявление в суд на включение данной квартиры в наследственную массу-указав, что нет выписки исполкома.
У меня такой вопрос. 11.04.2007 г. умер мой отец. Мать умерла 2 года назад. Я являюсь единственной наследницей. С рождения я живу в этой квартире. Квартира ЖСК. Пай выплачен полностью. Есть справка, подтверждающая выплату пая, но право собственности на квартиру не зарегистрировано в ГБР. Нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство, т.к. право собственности не зарегистрировано в ГБР. Какие мои дальнейшие действия? Могу ли я потерять эту квартиру?
Прошу Вас проконсультировать меня по вопросу, касающемуся оформлению права на наследство, оставшемуся от отца (умер 02.06.2000). Он не успел оформить свидетельство о собственности на квартиру ЖСК, пай за которую был выплачен в 1989 г.
Соответственно наследники не могут оформить свое право на наследство, т.к. БТИ не выдает справку Ф 11 А, Нотариус отказ в выдаче свидетельства без этой справки.
Адвокат предложил оспорить действия БТИ в суде. Может быть следует оспаривать постановление нотариуса об отказе выдачи свидетельства на наследство?
