Спор о прилегающей территории - выясняем права собственника коммерческого здания

05.07.2012, 12:34

• г. Калининград

Помогите разобраться в ситуации. Существует моё коммерческое здание (магазин), пристроен к жилому зданию, здание капитальное, построено законно. Земля под зданием в аренде на 49 лет. Во дворе сделана подъездная дорога согласно проекта, с благоустройством участка, это было требование Мэрии для сдачи магазина гос. комиссии. Сейчас жильцы дома к которому пристроено здание требуют убрать подъездную дорогу и всё хотят огородить забором мотивируя это тем, что собирается молодёж и распивает спиртное, что вся земля за магазином принадлежит им. Жилое здание, многоквартирный дом. Какая территория относится к коммерческому зданию? Имею я право на прилегающую территорию, как условие для работы магазина.?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

05.07.2012, 14:13,

г. Калининград

Если земля для пристройки - магазина выделена в аренду, то это означает, что участок земли сформирован, ему присвоен кадастровый номер - и это территория магазина, за которую вы платите арендные платежи. Жильцы дома могут выдвигать требования только относительно территории, на которой стоит их жилой дом. А значит, возникает вопрос, сформирован ли участок под жилой дом? Если не сформирован, то чтобы начинать огораживать территорию, им (жильцам) сначала нужно определить границы участка, провести межевание. Если проезд к магазину возможен только через участок жилого дома, то Вы вправе требовать установления сервитута - права проезда к Вашему участку.

Большое СПАСИБО! Буду обращаться к ВАМ. 5++++.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 446 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59