Как продать дом, купленный за материнский капитал, и вложить полученные деньги на %, имея двух детей?

Можете. Но Вам необходимо будет предоставить справку, где будет собственность недвижимого имущества у детей. Т. Е. в этом доме Вы должны выделить доли детям и оформить право собственности на детей в другом жилом помещении. Справка предоставляетс в отдел социального обеспечения. При оформлении сделки по договору-купли продажи дети также указываются как собственники жилого помещения. Вы являетесь законым представителем.