Владелец помещения рассматривает возможность отключения субагентов от теплоснабжения и горячей воды - вопросы и ответы

Question

Я являюсь собственником помещения в котором находится элеваторный узел тепловой сети, со мной и ТЭЦ заключен договор на оказание услуг по теплоснабжению и поставке горячей воды. Так же в моем договоре прописаны субагенты двух других помещений, собственником которых я не являюсь. Вопрос: 1. могу ли я отключить других собственников от тепла и горячей воды.
2. Как отключить, чтобы не было проблем.
3. Могу ли я заключить договор аренды элеваторных узлов тепловой сети, чтобы другие собственники выплачивали мне компенсацию за пользование этой тепловой магистрали?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Если с вами заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды статья 15.1 ГК РФ,то чтобы отключить субагентов от тепла и горячей воды-такое право должно быть прописано в вашем договоре Если подобное право не закреплено в вашем договоре, то к сожалению не можете отключить Договор аренды ст 606 ГК РФ конечно имеете право заключить, установив в нем арендную плату за пользование тепловой магистралью Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О теплоснабжении" КонсультантПлюс: примечание. Положения ст. 15.1 применяются с учетом особенностей, установленных главой 5.1 для ценовых зон теплоснабжения (ФЗ от 29.07.2017 N 279-ФЗ). Статья 15.1. Договор теплоснабжения и поставки горячей воды (введена Федеральным законом от 07.12.2011 N 417-ФЗ (ред. 30.12.2012)) 1. Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. 2. К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 279-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Здравствуйте Наталья. Плата за подключение к системе теплоснабжения (далее - плата за подключение) определяется для каждого потребителя, в отношении которого принято решение о подключении к системе теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении", градостроительным законодательством Российской Федерации, настоящим документом, Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. N 307, и методическими указаниями, исходя из подключаемой тепловой нагрузки, а также в случае, указанном в пункте 109 Постановление Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075 (ред. от 05.09.2019, с изм. от 30.04.2020) "О ценообразовании в сфере теплоснабжения" (вместе с "Основами ценообразования в сфере теплоснабжения", "Правилами регулирования цен (тарифов) в сфере... V. Определение платы за подключение V. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ , - в индивидуальном порядке. Подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, согласно ст. 14 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О теплоснабжении". Если в договоре у вас прописаны условия отключения других субагентов и такие условия имеются, то можете отключить. Следует смотреть договор ваш с ТЭЦ, что там про субагентов прописано. Отключать следует в строгом соответствии с договором. Договор аренды можете заключить, если вы собственник, с другимиисобственниками о компенсации ваших расходов, ст.606 ГК РФ. Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Владелец помещения рассматривает возможность отключения субагентов от теплоснабжения и горячей воды - вопросы и ответы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возникший спор по доступу к тепловому узлу

Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - нарушение закона при передаче помещения в безвозмездное пользование отцу?

Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?

Возмещение затрат на отопление другим собственником - как исключить эти суммы из дохода ИП?

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - основания и возможность оспорить действия

Возможность признания договора недействительным и взыскания оплаты при нарушении статьи 246 ГК РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59