Купить аварийный дом у Муниципалитета - права и возможности при разрешенном типе земельного участка.
Вопрос №18113675
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.01.2021, 19:31
опубликован 06.01.2021, 19:31
Хочу купить многоквартирный дом у Муниципалитета (продается на торгах). Дом аварийный (деревянный 1880 года): подлежит сносу. Какие права я буду иметь, если разрешённый вид земельного участка: под жилищный фонд коммерческого использования? (Участок 12 соток, дом 100 кв. метров). Могу ли я построить такие же квартиры, как в нём сейчас, только сделав полную реконструкцию?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, сможете, после оформления прав на земельный участок.
06.01.2021, 20:19
Оценка автора вопроса:
Какая статья закона регулирует правовые отношения по такому объекту?
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Реконструкцию Вы сделать не сможете, поскольку дом аварийный, его нужно будет сносить. Но Вы можете получив разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ) построить новый дом, в котором будут такие же квартиры.
06.01.2021, 22:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
А какие возможности и ограничения у собственника? Например, могу ли я построить дом себе? (одноквартирный). Или ОБЯЗАНА построить гостиницу?*
06.01.2021, 22:10
Поскольку земельный участок у Вас под жилищный фонд коммерческого использования, то если не будет менять ВРи (ст.37,39 ГрК РФ) строить можете только жилой дом коммерческого использования. Если хотите себе построить - нужно менять на ИЖС.
06.01.2021, 22:29
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность получения другой квартиры на основании ЖК РФ при признании дома аварийным и требования сноса или реконструкции
Возможно ли деление земельного участка на три части и строительство гаража на личном участке в многоквартирном доме?
Как изменить категорию земельного участка и разрешенный вид использования для строительства дома?
Как поделить земельный участок с домом и построить гараж?
Как изменить разрешенное использование земельного участка под многоквартирный дом, если откажут в администрации города?
Планирую открыть шоколадную мастерскую на своем участке в Подмосковье - нужно ли изменить вид разрешенного использования?
Обременения в выписке на земельный участок под многоквартирным домом - последствия изъятия для собственников
Возможность разделить участок на два и строительство двух домов при разрешенном виде использования для садоводства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут