Купить аварийный дом у Муниципалитета - права и возможности при разрешенном типе земельного участка.

Вопрос №18113675 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.01.2021, 19:31

Хочу купить многоквартирный дом у Муниципалитета (продается на торгах). Дом аварийный (деревянный 1880 года): подлежит сносу. Какие права я буду иметь, если разрешённый вид земельного участка: под жилищный фонд коммерческого использования? (Участок 12 соток, дом 100 кв. метров). Могу ли я построить такие же квартиры, как в нём сейчас, только сделав полную реконструкцию?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1635 отзывов

Да, сможете, после оформления прав на земельный участок.

06.01.2021, 20:19

Какая статья закона регулирует правовые отношения по такому объекту?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33876 отзывов

Реконструкцию Вы сделать не сможете, поскольку дом аварийный, его нужно будет сносить. Но Вы можете получив разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ) построить новый дом, в котором будут такие же квартиры.

06.01.2021, 22:27

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Раиса Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

А какие возможности и ограничения у собственника? Например, могу ли я построить дом себе? (одноквартирный). Или ОБЯЗАНА построить гостиницу?*

06.01.2021, 22:10

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33876 отзывов

Поскольку земельный участок у Вас под жилищный фонд коммерческого использования, то если не будет менять ВРи (ст.37,39 ГрК РФ) строить можете только жилой дом коммерческого использования. Если хотите себе построить - нужно менять на ИЖС.

06.01.2021, 22:29

Спросить юриста