Возврат задатка после окончания срока предварительного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом - правовые аспекты
Оформили предварительный договор купли продажи (купчей) земельного участка с жилым домом (с задатком). срок договора закончился. Решение суда не удовлетворительное. Можно ли вернуть задаток?
В случае, когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), то задаток теряется и остается у получателя задатка (продавца). Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере, т.е. если задаток 100 рублей, то получатель задатка обязан вернуть 200 рублей. Это правило содержится в статье 381 ГК РФ.
Спросить
Дело в том что мы оформили договор купли продажи земельного участка с жилым домом (задатком). срок договора истек в декабре. По решению суда дом признан не жилым истице воформление собственности отказали. Задаток она не желает возвращать так как ссылается что еще подали документы в верховный суд. подскажите пожалуйста что нам делать в этой ситуации?
Спросить
Фарида Рафаиловна, добрый вечер!
Решение суда апелляционной инстанции вступает в силу непосредственно с момента его оглашения. Соответственно, вы уже сейчас вправе:
1. Обратиться в к стороне Договора с претензией о возврате денежных средств.
2. В случае отказа смело обращайтесь с исковым заявлением в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Тут необходимо ознакомиться с Вашим договором, обратитесь за очной консультацией для изучения документов, в силу статьи 380-381 ГК РФ, у Вас как я вижу сделка не произошла именно со стороны продавца, поэтому задаток должен быть возвращен в двойном размере, если данное указанно в Вашем Предварительном договоре!
Если данные такие есть в предварительном, то необходимо написать Претензию (Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ)) продавцу с требованием возврата задатка, если требования не выполнены останутся, то необходимо в судебном порядке взыскивать данные средства!
Всего Вам хорошего!
Не забывайте говорить спасибо!
Спросить
Заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка с индивидуальным жилым домом. Срок заключения основного договора-15.07.2015 г. Условия предварительного договора нарушили мы оба: я по сроку оплатила 2/3, после планового срока-1/3 суммы (застройщик был согласен, но соглашение не оформил, претензий не предъявлял), а застройщик нарушил срок передачи объектов. В итоге мы оформили основной договор купли-продажи 28.05.2018 г. Имею ли я право требовать с застройщика неустойку за просрочку исполнения передачи объектов?
С покупателями на нашу недвижимость оформили ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ. В договоре есть пункт - "в случае, если какая либо из сторон будет уклоняться от заключения договора, другая сторона, в соответствии с п 4.ст 445 ГК РФ, вправе обязать заключить договор через суд" Срок договора не истек, но мы передумали продавать. Что нам "светит" за отказ?
Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка 20 мая (внесён задаток) срок прописан до подписания основного договора 45 дней. Все это время продавец делал межевание. Основной договор естественно не заключили, пока мы их ждали поменялись обстоятельства. Пред. Дог. не продлевали. Межевание продавец оформил 30 августа. Можем мы вернуть задаток?
Был заключён предварительный договор купли продажи земельного участка до 15 августа 2018 г. У продавца оказались не готовы документы на продажу по вине Риелтора к которому она обращалась, я дал задаток что в договоре прописано. Предварительный договор закончился вчера, могу ли я вернуть задаток в двойном размере? И вообще что то предъявить продавцу и её Риелтору, потому что у меня поджимают сроки и надо сделать сделку быстрее.
Я заключила предварительный договор купли-продажи на свою квартиру, взяла задаток, ищу себе встречный вариант. В договоре указан срок в течение которого должен подписать основной договор купли-продажи. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и просто вернуть задаток, если к моменту заключения основного договора я не найду себе подходящую квартиру для покупки?
Был составлен предварительный документ о задатке на куплю - продажи квартиры, задаток был внесен, но не был исполнен в срок, покупатель согласен купить квартиру на условиях обременительного договора, вопрос: что будет с задатком и что такое обременительный договор купли-продажи?
Я за квартиру внесла задаток (предварительный договор купли продажи квартиры с задатком статьи 380 ГК прописаны), срок кончился, сделка не состоялась (не сложилась цепочка). Как вернуть мне задаток в двойном размере?
