Рассчет стоимости доли квартиры при изменении собственности.
опубликован 11.01.2021, 09:06
Квартира была в долевой собственности 1\2 более 3 лет. По наследству вступили еще в 1\4 доли этой квартиры. Какую сумму при продаже квартиры надо заплатить?
Добрый день
На законодательном уровне разъяснено, что применяться к обоим случаям приобретения долей в собственность будет первый случай приобретения. То есть налог и за первую долю, и за ту, что приобретена по наследству, оплачивается по случаю владения той долей, что более 3 лет в собственности.
На этот вопрос ответило Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@.
Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»).
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте!
Считать нужно с даты первой регистрации. Получение 1/4 доли этот срок не прерывает.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 454 Поиск Регистрация
Какую сумму налога надо заплатить с продажи квартиры 3500000. Квартира более 3-х лет в собственности?
Необходимость уплаты налога при продаже унаследованной квартиры после смерти супруга
Права обладателя одной доли в трехкомнатной долевой квартире перед началом судебного процесса
Какой вариант позволит заплатить меньше подоходного налога при продаже квартиры - одному собственнику или троим?
Продажа квартиры с наследственной долей - налоги и размер
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Налог с продажи квартиры при наследстве - нужно ли платить 13% при продаже доли
