Проблема оформления дома у бабушки мужа - как решить, если она стала неодекватной?

Доброго времени суток.

Уважаемая Ольга,

Для подобных случаев Закон предусматривает путь решения. Так, если доверитель находится в относительном здравии и полной дееспособности, но не имеет возможности подписать документ, в силу слабого физического здоровья, слепоты, неграмотности или иных причин, он имеет право передать подписание доверенности другому физическому лицу. Закон называет таких доверенных лиц рукоприкладчиками.

В этом случае процедура заверения доверенности имеет отличия от обычной. То есть, кроме двух сторон, участвующих в данном действии, и нотариуса, его заверяющего, присутствует лицо, выбранное доверителем, в качестве рукоприкладчика. Этот человек и проставляет подпись вместо доверителя. В ходе совершения действия заверения документа нотариус в письменной форме указывает причину, почему заявитель не может поставить подпись, а также вносит полные Ф.И.О. рукоприкладчика, его паспортные данные и указывает место регистрации. Только в этом случае доверенность может считаться действительной. Обязательным условием является присутствие нотариуса и указание в документе причин и личных данных человека, поставившего подпись под текстом.

Стоит обратить внимание, что при выборе рукоприкладчика необходимо удостовериться является ли он гражданином РФ, обладает ли действующим документом для подтверждения личности (имеется ввиду паспорт, в РФ его выдают в 14 летнем возрасте, а замена происходит в 20-летнем и 45-летнем возрасте), имеет ли постоянную прописку. Все эти мелочи важны, ведь при желании оспорить документ в судебном порядке намного проще. Для этого требуется лишь доказать, что выбранный рукоприкладчик не имел права ставить подпись, или же, что нотариус не в полной форме или ошибочно указал неверные данные рукоприкладчика. При соблюдении законности договоров всегда будьте внимательны, и соблюдайте все условия, чтобы в дальнейшем не иметь проблем.