Планирую приобрести нежилое помещение. Как узнать о наличии долгов, запретов?
Планирую приобрести нежилое помещение. Как узнать о наличии долгов, запретов?
По запретам нужно выписку свежую смотреть из ЕГРН, лучше самостоятельно заказать, по долгам нужно собственника просить чтобы справки принес из управляющей компании что нет задолженностей.
Спросить
Александр, собственник должен предоставить Вам письменные справки от всех поставляющих коммунальные услуги об отсутствии задолженности.
И обязательно - выписку из Росреестра с печатью о том, что помещение не находится в залоге или каким-либо иным образом не обременено. У Вас есть самостоятельно право получить эту выписку
Этого будет достаточно!
Одно из оснований:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.
Спросить
Необходима свежая выписка из Росреестра, она укажет обременения. По долгам же следует заказать справки в обслуживающих организациях.
Спросить
Добрый день, Александр. Необходимо убедиться в юридической чистоте сделки. Чтобы избежать рисков, способных привести к судебным разбирательствам или утрате имущества, важно заранее тщательно проверить объект на отсутствие каких-либо третьих лиц, имеющих права на выбранное вами помещение. Необходимо подробно ознакомиться с документами и убедиться, что после подписания договора купли-продажи владельцем недвижимости будете только вы. Необходимо заказать выписки о объекте недвижимости. Вам необходимо обратиться правовой помощью при оценке документов на приобретаемый объект.
Спросить
Вопрос в следующем: могут ли брать оплату по одн в нежелом помещении при наличии отдельного кабеля в нежелом помещении? Обще домовым светом нежелое помещение не пользуется?
Спасибо.
Нежилое помещение в жилом доме. Планируем установить индивидуальный прибор учета потраченной тепловой энергии в нежилом помещении. Как мы будем оплачивать тепло, по ИПУ или соразмерно площади помещения?
Имеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности. Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.
Предлагают приобрести нежилое помещение, прачечная.
Сложно-ли перевести в жилое? Земля под помещением не в собственности. С двух сторон через стенки соседи, жилые помещения. Крыша общая.
Хочу приобрести квартиру, но она оформлена как нежилое помещение, если вдруг мне не удастся в дальнейшем вывести ее в жилой фонд, могут ли возникнуть какие-либо проблемы? Или возможно проживание в нежилом помещении. Спасибо!
Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.
Являемся собственником помещения 1. Рядом с нами (смежно) находится помещение №2 (собственник 2). Собственник №2 выставил свое помещение на продажу. Должен ли собственник помещения №2 сначала нам предложить приобрести свое помещение и запросить согласие на продажу своего помещения. Помещение 1 назначение нежилое, и наше помещение 2 нежилое.
Планирую приобрести офис (нежилое помещение 120 м 2) и сдавать его в аренду нескольким арендаторам. Как c юридической стороны лучше оформить помещение и договорные отношения с арендаторами?
У нас в одном тамбуре 2 квартиры одна из них переведена в нежилое помещение. Вопрос: имеет ли право собственник нежилого помещения пользоваться тамбуром, для осуществления своей деятельности в нежилом помещении.
Нежилое помещение на 2 этаже многоквартирного дома, 1 этаж тоже не жилой. На 2 этаже все помещения нежилые. Возможно ли открытие в данном помещении хостела? Жильцы уже написали требование об закрытии.
