А как же брачный договор, свидетельство о гос. регистрации права собственности?
Спасибо за сайт!
Прошу разъяснить и ответить на следующий вопрос.
Мы с женой находимся в зарегистрированном браке.
Квартира, в которой мы с женой прописаны и проживаем в 1994 году, по договору приватизации, была передана в личную собственность моей жене. Я в договоре приватизации не участвовал.
4 июля 2003 г. мы с женой заключили Брачный Договор, один из пунктов которого гласит: « Приобретенная супругами во время брака квартира, является во время брака и в случаи его расторжения собственностью того из супругов, на имя, которого оформлено приобретение этой квартиры»
7 июля 2003 моя жена продала мне эту квартиру (имеется договор купли – продажи)
12 августа 2003 г. я получил Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на эту квартиру.
При подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2003 г. я заявил о предоставлении мне имущественного налогового вычета в соответствии со п.п.2 п.1 ст. 220 НК РФ
(возврат подоходного налога при приобретении жилья)
предоставил затребованные налоговой инспекцией документы:
- свидетельство о заключении брака
- брачный договор
- договор купли – продажи квартиры (жена продаёт, а я покупаю у неё квартиру, в которой мы живём)
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру.
В результате мне отказали в предоставлении налогового вычета
(возврате подоходного налога) мотивируя тем, что сделка купли – продажи квартиры совершена между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (п.3 ст.20 НК РФ).
А как же брачный договор, свидетельство о гос. регистрации права собственности?
Извините, что длинно. Хотелось подробней.
С уважением Виктор г. Югорск, Тюменская область
8 сентября 2004 г.
Уважаемый Виктор! Согласно ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры не применяется в случаях, когда сделка купли - продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п.2 ст.20 НК РФ. В соответствии с пп.3 п.1 ст.20 НК РФ взаимозависимыми лицами в целях налогообложения признаются лица, которые в соответствии с семейным законодательством РФ состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. При этом не уточняется даже степень родства или свойства для физических лиц в целях отнесения их к категории взаимозависимых. Однако в целях получения имущественного вычета, предусмотренного пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, необходимо руководствоваться не п.1, а п.2 ст.20 НК РФ, согласно которому суд может признать взаимозависимыми лиц по иным основаниям, не предусмотренным п.1 данной статьи.То есть отношения родства или свойства, а также брачные отношения и отношения должностной подчиненности не могут ограничивать граждан в праве на получение рассматриваемого вычета. Такими ограничениями могут выступать иные обстоятельства, свидетельствующие о наличии отношений между взаимозависимыми лицами, которые могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров. И наличие таких отношений может установить только суд, а не налоговый орган.
Таким образом, отказ налогового органа в предоставлении физическому лицу имущественного вычета в сумме, израсходованной им на приобретение квартиры (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ), по причине того, что сделка купли - продажи совершена между супругами не правомерен, Вы можете его обжаловать в судебном порядке, если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) и ранее правом на вычет при покупке квартиры или дома по НК РФ не пользовались.
Спросить