Добрый день! Никакой обязанности по уплате налогов у физического лица не возникает в силу ч. 2 ст. 217.1 НК РФ, так как имущество находилось в собственности физлица более минимального предельного срока владения (3 или 5 лет).

25.01.2021, 12:09

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15500 отзывов

Наталья Ивановна, никаких налогов платить не придется, так как в собственности она более 5 лет.

И не имеет значения, кому пенсионер продает свою собственность - физическому или юридическому лицу - закон не дает таких разграничений.

Согласно Налогового кодекса РФ от налога на доходы и обязанности подавать налоговую декларацию полностью освобождены продавцы, которые продали недвижимое имущество, которым владели более минимального срока. Минимальный срок составляет 3 года/5 пять лет в зависимости от того, когда и как была приобретена недвижимость.

Срок владения 3 года применяется в следующих случаях: если недвижимость приобретено (ДКП) до 1 января 2016 года; если жилая недвижимость получена после 1 января 2016 года в порядке дарения/наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Минимальный срок владения 5 лет применяется во всех остальных случаях (например, если жилая недвижимость приобретена после 1 января 2016 года по договору купли-продажи). С 1 января 2020 года отменен НДФЛ с продажи единственного жилья при сроке минимального владения 3 года.

25.01.2021, 12:07

Получен исчерпывающий ответ, большое спасибо!

Спросить юриста