Что нужно для открытия лорька на собственной земле у частного дома.
199₽ VIP

• г. Геленджик

Что нужно для открытия лорька на собственной земле у частного дома.

Читать ответы (7)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (7):

Что вы подразумеваете под "Ларьком" если это капитальное строительство, необходимо его построить на законных правах. Если это не подразумевает под собой объекта капитального строительства вам необходимо получить на торговлю разрешение.

Спросить
Пожаловаться

Получить на это разрешение, а так как земля у вас под ижс, а не коммерческую собственность скорей всего вам откажут так как нельзя заниматься коммерческой деятельность на землях ижс.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Алексей Анатольевич

Из буквального понимания закона

Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации согласно п.7 ст.10

Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"

Т.е. вы как собственник земельного участка имеете право установить на своей земле ларек с соблюдением санитарных и пожарных правил.

Более ничего и никакого разрешения брать не нужно

Вам понадобится

Свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности; Пакет документов, которые подтверждают право человека открыть ларек и разрешают ему деятельность подобного характера - уведомление в ФНС о начале торговой деятельности после регистрации ИП

Непосредственно сам киоск или переносной торговый павильон; Кассовый аппарат, зарегистрированный в налоговой службе, а также прочее торговое оборудование; Сотрудники, которые будут работать продавцами в ларьке.

Источник: o-nedvizhke.ru

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Алексей Анатольевич!

Много что нужно:

Все зависит от целевого назначения земли, если участок под ИЖС или для с/х назначения, то разрешительные документы вам не оформят.

Чтобы построить торговый объект на вашем участке, подготовьте проект - что бы торговый объект был размещен с отступами по нормам и правилам и получите разрешение в Управлении архитектуры и градостроительства вашего города Геленджик, на основании ст. 222 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Потом оформить торговый объект, когда его построите согласно строительных норм и правил - размеры окон и дверей важны, материал должен соответствовать соответствующей степени огнеупорности и т.д.

Торговый объект должен соответствовать СанПин и противопожарным нормам и правилам, тогда вам согласуют разрешительную документацию.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Добрый день Алексей Анатольевич!

Безусловно можете.

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).

Вам понадобится— изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;— зарегистрировать отдельное право собственности;— получить разрешение на строительство;— оформить документы ИП или ЮЛ;— получить лицензию;— получить разрешение СЭС;— получить разрешение администрации.

Существует много важных вопросов, которые нужно хорошо обдумать до открытия розничного продуктового магазина. Надо себе четко представлять, какова будетформа торговли и тип магазина – ларек, маленький магазинчик, который работает круглосуточно или средний. Будет там самообслуживание или торговля продуктами через прилавок.

1. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.

2. Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.

3. Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.

4. Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.

5. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.

6. Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.

7. После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.

8. Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.

Теоретически-с разрешительной документаций можно пока не заморачиваться, пока не проверят Вас. А это произойдет только по случаю жалобы либо плановой проверки. Тут главной платить вовремя налоги, соблюдать нормы СЭС, не наживать врагов))))). Так, что работайте и решайте проблемы по мере их поступления.

Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

У Вас земельный участок в каким видом разрешенного использования? Если под ИЖС или ЛПХ, то нужно менять вид разрешенного использования для предпринимательской деятельности.. ст.37,39 ГрК РФ. С этого и начните. Обратитесь в администрацию. Можете выделить какую-то участь участка. Не обязательно переводить весь.

Затем получаете разрешение в администрации на установку ларька и устанавливаете.

Спросить
Пожаловаться

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, для этого нужно немного, перевести часть земельного участка под коммерческую деятельность, и получить согласие на размещение торгового павильона в администрации города (поселения). Такой порядок следует положениям Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ, согласно которому решение об изменении вида земли по ее целевому назначению принимается органами исполнительной власти, чьей территории она подконтрольна, а также статьями 8 ЗК и ст. 39 ГрК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить
Пожаловаться
Марат
28.02.2015, 08:27
Что нужно для строит и открытия магазина в собственном частном дворе. В деревне. Дом частная собственность вместе с землей. Что для этого документально требуется? Нужны ли разрешения.
Подробнее
1 ответ
Андрей Евгеньевич
27.09.2016, 10:53
Какие документы нужны для открытия частного охранного предприятия и какую сумму надо уплатить при открытии?
Подробнее
2 ответa
Рузалия
15.02.2015, 16:47
Имею собственный дом и землю. Часть земли была в аренде и после оформила в собственность и в свидетельстве написано назначение земли: земли поселений, для садоводства. Имею ли право строить дом на этой земле или нужно другое назначение.
Подробнее
1 ответ
Наталья Николаевна
17.04.2014, 22:40
Можно ли строить гараж на собственной земле. Земли находятся в ДНП земли сеьхозназначения. Земля в собственности. Сколько нужно отступить от красной линии для строительства гаража.
Подробнее
1 ответ
Татьяна
26.11.2013, 07:06
На земле построен жилой дом. - В свидетельстве на землю разрешенное использование для возведения жилого дома. - затем дом перевели в нежилой под магазин. Законно ли будет открытие магазина на этой земле?
Подробнее
1 ответ
Ольга Подмосковная
11.05.2017, 07:43
Хочу открыть салон красоты, на собственной земле в собственном доме! Мне нужна юр помощ! Сколько стоит такая услуга?
Подробнее
2 ответa
Дарья Юрьевна
23.05.2015, 17:23
Хочу купить землю для построения дома. 1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома? 2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Подробнее
1 ответ
Ольга
17.11.2014, 10:13
Открытие частного предпринимательства в КРЫМУ? Что для этого нужно? Симферополь, Крым! Открытие турбазы, или кемпинга, или сдача жилья? (земля в аренде) СПАСИБО!
Подробнее
2 ответa
Настя
24.05.2015, 10:16
Есть ли опасность лишиться земли и частного дома при застройке многоэтажками в будующем, если земля выдана бессрочно в аренду под строительство дома, или нужно приватизировать землю?
Подробнее
1 ответ
Людмила
23.07.2013, 17:41
В селе, возле дома есть 90 соток приватизированной земли, дом (приватизирован) хотим продать. Что будет с этой землей закрепленной за домом? Нужно ли при продаже приватизировать землю повторно? Что нужно предпринять для продажи дома с землей?.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение