Как выделить долю в квартире при переезде с ребенком в другой город?
Девушка планирует переехать из Уфы в Самару. Квартиру в Уфе продать и купить в Самаре. Имеется ребенок. У ребенка доля в квартире 32 кв. Говорят чтоб дали разрешение на продажу, то надо где то выделить долю. А как это сделать? Долю выделить сможет только когда новую квартиру купит в Самаре. Получается замкнутый круг. Подскажите.
Продать имущество ребёнка мать сможет только с разрешения отдела опеки, при условии, что в новой квартире ребёнку передадут в собственность долю не менее проданной.
Технически это выглядит следующим образом, путём проведения сложной сделки.
Вы, заключаете договор о намерениях с покупателем и одновременно такой же с продавцом. Получаете разрешения от опеки и проводите сделки. Всё просто.
СпроситьОбратитесь в органы опеки. Они вынесут распоряжение, в котором укажут какая площадь будет приобретаться; где ребёнок будет прописан; долю, которую ребёнок получит в новой квартире (она должна быть равнозначной доле в продаваемой квартире); сроки, в рамках которых вы обязаны предоставить органам опеки переход права собственности на ребёнка в пределах его доли. Если данные условия будут не соблюдены в срок, органы опеки обратятся в суд с целью признания такой сделки недействительной. Так же вы можете не выделять долю в праве собственности ребёнку, а положить на счёт ребёнка сумму равную рыночной стоимости доли ребёнка.
СпроситьПозвольте не согласиться. Если в Уфе м 2 стоит дешевле, чем в Самаре, то наделять надо равноценной долей (не равнозначной), так как есть четко выделенный метраж. Да и метраж покупаемой квартиры может быть меньше.
СпроситьЕсть квартира с долей двух детей, и еще квартира в ипотеке. Хочу продать квартиру с долей, чтоб погасить ипотеку, и выделить долю детям. Стоимость квартиры с лихвой перекроит долг по ипотеке. Опека не дает разрешения-говорят-в оренбургской области пока не выделите долю-закон не позволяет. Замкнутый круг?
Семья жила в квартире в Красноярском крае, квартира приватизирована, есть доли у двоих взрослых и у ребенка, которому 10 лет, его доля составляет 14 кв.м. Семья переехала в подмосковье ребенок выписан из той квартиры, и прописан в другой, сделать для него долю в которой невозможно, но доля в старой у него осталась, как продать квартиру в Красноярском крае после чего на те деньги купить новую в третьем городе, в которой и сделать долю на ребенка, органы опеки говорят, что пока не сделаем долю ребенку где-нибудь то квартиру где у ребенка доля продать не можем, как выйти из данного положения ведь ребенок не может написать отказ от своей доли, а денег на покупку левой квартиры для ребенка нет пока не продадим старую как выйти из этого круга?
Скажите как быть, если при продаже квартиры один из собственников против продажи? Продажа своей доли нас не устраивает, нам надо продать полностью квартиру и купить новую, предлагаем второму собственнику выделить долю в новой квартире, он боится, что мы его обманем. Как же быть тогда?
Я мать-одиночка, воспитываю ребенка-инвалида, для дальнейшего лечения и реабилитации хочу переехать в Москву из Самары. Какие документы надо предоставить органам опеки, чтобы они разрешили продажу двухкомнатной кв. в Самаре и купить комнату в Москве, у детей 1\100 доля у каждого, у меня 98\100 доли собственности, квартира 44 м.2
Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру в другом городе (С-Петербург) и купить в Иркутской области, если она куплена была под мат. капитал (на двоих детей получила мат. капитал и купили квартиру, первый ребёнок уже совершеннолетний, второй умер, но родился ещё ребёнок и она в доле в квартире, то есть я понимаю так, что нужно продать и купить в один день жилье, но мы физически так не сможем сделать.) Можно ли ребёнку выделить долю в квартире родителей и когда купим квартиру убрать из родительской квартиры долю и сделать в новой квартире? Как можно продать квартиру в другом городе, если ребёнок в доле, но нет возможности на счёт положить деньги долевые, так как мы хотим продать, переехать в другой город и купить там квартиру?
Имеется квартира с долей 1/3 несовершеннолетнего в области. Сейчас нашли подходящий вариант для переезда в город, аналогичная по площади квартира. Возможно ли сначала купить новую квартиру (оформить в собственность выделить долю ребёнку), получить разрешение от опеки на продажу квартиру в области, а сама сделка по продаже старой квартиры пройдёт позже (спрос небольшой, может пройти около года)? Деньги на покупку новой квартиры есть. Есть опасение, что мы сейчас выделим долю в новой квартире ребёнку, а через пол года при продаже старой квартиры потребуется выделять долю уже в "третьей" квартире.
У меня и мужа есть по квартире. Мы хотим продать их и купить одну большую. Сложность в том, что половина моей квартиры находится в собственности у моего несовершеннолетнего сына (отца у него нет). Можно ли и как продать и купить недвижимость? Получается замкнутый круг: чтобы купить новую квартиру, надо продать старую, чтобы деньги были. Но старую не продашь, пока новую ребенку не купишь. Еще хотелось бы вложить в новую квартиру материнский капитал. В общем, советов много, но все какие-то тупиковые.
Хотим продать квартиру где имеется доля несовершеннолетнего ребенка и купить квартиру в новостройке в сданном доме? Как все это увязать с органами опеки. Начиная с постановления о разрешении продажи доли ребенка и до выделении ему доли в новой квартире?
Помогите решить ситуацию. В двухкомнатной квартире проживают трое: двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. Квартира приватезированна. У ребёнка 1/3 доли. Есть ещё одна квартира, где прописана бабушка и ещё один несовершеннолетний ребёнок, который имеет 1/2 долю. Как можно продать двухкомнатную квартиру? Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?
Как снять деньги со счета несовершеннолетнего, которую положили по требованию органов опеки, после продажи его доли. Хотим купить новую квартиру. Органы опеки требуют, чтоб дали ему долю на эту сумму (125 000). А мы ему дали долю в другой квартире. А эта покупка только вложение. И квартиру планируем продать после сдачи дома.