Девушка планирует переехать из Уфы в Самару. Квартиру в Уфе продать и купить в Самаре. Имеется ребенок. У ребенка доля в квартире 32 кв. Говорят чтоб дали разрешение на продажу, то надо где то выделить долю. А как это сделать? Долю выделить сможет только когда новую квартиру купит в Самаре. Получается замкнутый круг. Подскажите.
Продать имущество ребёнка мать сможет только с разрешения отдела опеки, при условии, что в новой квартире ребёнку передадут в собственность долю не менее проданной.
Технически это выглядит следующим образом, путём проведения сложной сделки.
Вы, заключаете договор о намерениях с покупателем и одновременно такой же с продавцом. Получаете разрешения от опеки и проводите сделки. Всё просто.
Спросить
Обратитесь в органы опеки. Они вынесут распоряжение, в котором укажут какая площадь будет приобретаться; где ребёнок будет прописан; долю, которую ребёнок получит в новой квартире (она должна быть равнозначной доле в продаваемой квартире); сроки, в рамках которых вы обязаны предоставить органам опеки переход права собственности на ребёнка в пределах его доли. Если данные условия будут не соблюдены в срок, органы опеки обратятся в суд с целью признания такой сделки недействительной. Так же вы можете не выделять долю в праве собственности ребёнку, а положить на счёт ребёнка сумму равную рыночной стоимости доли ребёнка.
Спросить
Позвольте не согласиться. Если в Уфе м 2 стоит дешевле, чем в Самаре, то наделять надо равноценной долей (не равнозначной), так как есть четко выделенный метраж. Да и метраж покупаемой квартиры может быть меньше.
Спросить
