Передача земельного участка в Крыму с украинскими документами и без российского кадастрового номера - возможное решение и стоимость оформления

Здравствуйте, Дмитрий! Оформить на папу доверенность, если не хочет приезжать, а доверенное лицо уже осуществит сделку по дарению (ст.572 ГК РФ) и регистрационным действиям согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации" удостоверить доверенность можно в консульстве:

Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:

1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации

По получении доверенности можете заключать сделку и регистрировать право в Росреестре согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, стоимость услуг у каждого своя.

Владелице надо выдать доверенность на оформление данного участка в собственность/регистрация собственности, а так же на прао продажи/дарения данного участка (с учетом налогообложения) данного участка тому, кому она пожелает. Это не близкий родственник, поэтому папе придется платить налог, при дарении. Доверенность можно в Украине, но что бы она соответсвовала ст.ст.185, 185.1 ГК РФ,то есть и на сбор документов, оформление документов и на совершение сделки.

Здравствуйте. Нужно сестре сделать доверенность на отца. Украинская доверенность должна быть переведена на русский язык и этот перевод должен быть нотариально заверен. Кроме этого все документы, выполненные на украинском языке, должны быть переведены на русский, включая удостоверительные надписи нотариусов, а также печати на документах.

Основание: статья 13 часть 1 Минской конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22.01.1993 года документы, которые на территории Украины изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территории России без какого-либо специального удостоверения.

Желаю удачи. В.

Здравствуйте!

Давайте по порядку разберемся с вашим вопросом, с учетом ваших уточнений.

Решения и действия следующие:

Папиной сестре следует обратиться в консульство и удостоверить доверенность от нее например вам, согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации".

Далее доверенность выслать вам.

Вы можете на основании паспорта вашего и доверенности оформить договор дарения на папу от его сестры.

Помощь в оформлении стоит по разному, самореклама на сайте запрещена юристам. Можете обратиться в личные сообщения к выбранному вами юристу для оформления и подготовки договора дарения.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Здравствуйте, Дмитрий!

В данном случае такая сделка купли-продажи иди дарения вполне возможна, Ст.454, 572 ГК РФ.

Пусть сестра папы обращается в консульство России на Украине, оформляет доверенность на папу или Вас.

С доверенностью тогда уже идти в МФЦ на регистрацию. То есть оформляет доверенность, например, на папу, чтобы он от имени сестры папы подарил или продал земельный участок Вам. Или на Вас доверенность, если дарить или продавать будете отцу.

Доверенность выданная в Украине на земельный участок в Крыму будет действительная, оформляет пусть генеральную доверенность.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

Статья 21,26

Действительна ли доверенность выданная в Украине на земельный участок в Крыму?

Нужно оформлять генеральную доверенность?

Так-же я слышал что есть ограничения по времени переформления, то есть до 1 июля 2020 года продлено оформление права на земельные участки.

Так как земля еще не получила кадастровый номер, возможно её уже не получится оформить.

Одни говорят доворенность только через консульство другие говорят что и от обычных нотариусов можно, потом просто сделать перевод и заверить.

Где правда? Как делать?

Еще я слышал что в связи с тем, что Крым согласно украинского законодательства является временно оккупированной территорией, на период действия данного положения все сделки (и нотариальные документы) в украине не могут быть оформлены.

Не во всех городах Украины есть консульства, ехать в другой город не получится. Поэтому и пробую узнать, доверенность выданная обычным нотариусом на украине будет действительной в крыму или нет.

Получается:

- сетра проживающая на Украине может сделать генеральную доверенность на меня у обычного нотариуса и отправить документы на землю и довереность мне.

- я должен перевести эти документы, нотериально заверить

- дальше я должен получить кадастровый номер на землю подав документы в гос орагны

- после получения кадастрового номера я могу переоформить землю на себя, подав догументы в гос органы

Все верно?