Наследование квартиры после смерти мужа бабушки - когда можно продавать и кто имеет право?

Вопрос №18185305 из г. Оренбург
опубликован 01.02.2021, 07:42

Умер муж бабушки. Наследница она, его внук по завещанию и, видимо, сын. Когда можно инициировать продажу квартиры при вступлении в наследство? Надо ли ждать полгода? И кто первый может начать эту процедуру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13516 отзывов

Здравствуйте, Вероника Петровна! Свидетельство о праве на наследство наследники получат по истечении 6 месяцев (ст. 1163 ГК РФ). После этого, необходимо будет зарегистрировать право собственности в Росреестре. Лишь после этого, т.е. после того, как в ЕГРН будут внесены сведения о новых правообладателях (наследниках), возможно будет зарегистрировать переход права (куплю-продажу). Что касается второго вопроса, то если речь о продаже всей квартиры, а не доли, то это делать необходимо всем вместе. Если же кто-то решит продать именно свою долю, то здесь нет никакой очередности. Но необходимо будет соблюсти требования о праве преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ), т.е. сначала предложить выкупить свою долю другим сособственникам, а при получении отказа или неполучении ответа, продавать постороннему лицу.

01.02.2021, 08:02

Исчерпывающий ответ профессионала. Спасибо Вам Большое за Вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Нужно принять наследство, оформить документы надлежащим образом, а потом уже продавать унаследованное имущество.

01.02.2021, 09:09

Спасибо большое . Так и поступим

Спросить юриста

Маргарита Петровна

Автор вопроса

0 отзывов

Единственное уточнение: продажа при НЕ получении ответа. Предполагаю, что предложение выкупить долю должно быть Письменным и с уведомлением? Сколько времени после отказа или не получения ответа нужно ждать? День после получения информации сособственником или 30 дней? Или иной срок?

Спасибо.

01.02.2021, 08:46

Спросить юриста