Возможность взыскания неустойки по договору инвестирования - анализ применения законодательства о защите прав потребителей.

По договору инвестирования строительства жилого дома Инвестор обязан произвести окончательный расчет с Застрощиком (70%от цены договора) после получения инвестиционного результата (жилого помещения - квартры). Срок окончательнго платежа в договоре не указан Акт приема-передачи инвестиционного результата подписан обеими сторонами, квартира Инвестору фактически передана. Истекший срок с момента подписания Акт приема-передачи составляет 2 месяца, но окончательный расчет Инвестора с Застройщиком не произведен. Какие меры может применить Застройщик к Инвестору, если Ивестор Управление ЖКХ Администрации муниципального образования? Может ли Застройщик расторгнуть договор в односторонем порядке?

Нужен грамотный юрист имеющий опыт работы с инвестициями для составления целевого Инвестиционного договора на строительство коттеджа (ей).

В договоре инвестор (физлицо/ИП/ООО) инвестирует деньги под уже заключенные предварительные договора купли-продажи (они заключены, в основном от ИП или ООО) и эти средства идут непосредственно на достройку и исполнение обязательств по заключенному договору, который является приложением к инвестиционному договору, например Приложение 1. Соответственно, в этом Приложении 1 содержаться все данные объекта инвестирования (кадастровый номер участка, стоимость будущего построенного дома, контакты клиента)

В основном договоре должны быть прописаны условия и доходность для инвестора с этой сделки купли-продажи. То есть инвестор должен понимать, что он дает, условно 1 млн. р., мы выполняем обязательства по предварительному договору купли-продажи, то есть строим, продаем по основному договору купли-продажи, получаем деньги за дом и отдаем инвестору ХХ% прибыли.

Все - цикл завершен, начинаем новый, с другим домом по другому заключенному предварительному договору купли-продажи.

Обеспечением возврата инвестиций является дебиторская задолженность по данному заключенному договору. Возможно, будет хорошо ввести в договор в качестве обеспечения, дебиторскую задолженность по еще одному предварительному договору купли-продажи. Чтобы был своеобразный коэффициент дисконтирования.

Инвестиционный договор синхронизируется по дате выплаты доходности для инвестора с датой окончания предварительного договора купли-продажи, то есть совпадает с датой заключения основного договора купли-продажи и получением всей суммы за дом от клиента.

В случае неисполнения нами, как застройщиком и продавцом условий инвестиционного договора, а именно перечислением на р/с инвестора доходности, инвестор имеет право наложить инкассо или аккредитивом на р/с, так что все последующие поступления в рамках данной суммы буду перечисляться в его пользу,

Если объект имущества не сдан клиенту - он переходит под управление инвестора.

При этом нужно предусмотреть возможность реинвестирования средств, чтобы не гонять их между расчетными счетами, если инвестор закончив цикл по одному договору переложит их в другой.

Что удалось найти из примеров - во вложении, но это договор по которому право владения и ренты переходит к инвестору по окончании строительства, а в нашем случае права на объект переходят покупателю по основному договору купли-продажи.

При заключении инвестиционного договора между ИП и физическим лицом (инвестор) на приобретение транспортного средства на условиях получения в дальнейшем физическим лицом части прибыли от его использования на перевозках (ежемесячно считаются доходы минус расходы), возникает двойное налогообложение? У ИП вся сумма выручки от услуг включается в доход, за минусом расходов облагается 13%, а также оставшаяся часть прибыли, которую он перечисляет инвестору, также облагается 13% у инвестора? Или есть возможность включать в расходы ИП сумму прибыли, перечисляемой инвестору? Не имеет ли деятельность инвестора на протяжении длительного времени признаки предпринимательской деятельности?

Суть бизнеса: Привлечение инвестиций в онлайн школы.

Описание модели: У нас большой опыт в создании и продвижении онлайн школ. Хотим привлекать инвестиции в запуск новых школ с гарантией фин. показателей для инвестора. На 6 месяц инвестор начинает получать возврат инвестиций+% от прибыли.

Вопрос: Как юридически оформить эту модель? Что нужно ООО, ИП? Какие документы нужны (договора) для привлечения инвестиций?

Помогите пожалуйста разобраться. Был заключен договор инвестирования между застройщиком и инвестором. Инвестор перееуступил права третьему юрлицу, но не передал оригинла договора инвестирования. Вознаграждение по договору цессии юрлицом инвестору оплачено, акт реализации инвестиционного договора и передачи квартиры подписан застройщиком и юрлицом. Росреестр отказал в регистрации тк нет договора инвестирования. Есть ли шанс признать собственность через суд? кто надлежащий ответчик?

В связи с приостановлением деятельности вычислительной техники (майнинг) подал заявление о расторжении договора инвестирования. Договор заключен между ООО (исполнитель-получатель инвестиций, вторая сторона) и ип (заказчик-инвестор, это я). Ответ пришёл отрицательный, причина-у меня как у инвестора (заказчика) нет права на расторжение договора в одностороннем порядке. Инициатором может быть только получатель инвестиций (исполнитель). Правомерно ли это?

Застройщик не вернул Инвестору физическому лицу, согласно соглашения о расторжении договора о долевом участии в строительстве квартиры уплаченные им денежные средства в срок указанный в договоре. Срок наступил 09.08.15 г. Инвестор рассчитывал получение своих денег от Застройщика и взял по договору займа у другого лица денежные средства в размере 600000 рублей в долг по которому должен вернуть деньги не позже 10.08.15. По условиям договора займа если он не возвращает в срок то уплачивает дополнительно 120000 рублей процентов. Фактически из за не выплаты Застройшиком денежных средств Инвестору Инвестор понес убытки в размере 120000 рублей. Может ли Инвестор основываясь на ст.395 пп.2 ГР РФ потребовать компенсировать понесенные убытки от Застройщика? Спасибо за ответ.

Я открываю бизнес по франшизе, инвестии 500 000 р. Инвестору 30% от прибыли. Инвестор хочет оформить договор простого товарищества и дистанционно участвовать в бизнесе, ведение бух учёта, налоги.

Как нам оформить отношения и какие последствия имеет для меня этот договор?

Если бизнес прогорит, я буду должна вернуть деньги или нет?

Этот договор без срочный?

В марте 2012 года был заключён договор инвестирования строительства жилого дома между двумя физ. лицами, в котором застройщик выступает как Инвестор, а заказчик Соинвестор. В то же время Соинвестором, согласно договору, были переведены деньги на лич. счёт застройщика на финансирование доли в объекте (жилом доме) для получения её в последствии Соинвестору в собственность. Срок дйствия договора-до момента получения Соинвестором свид-ства о гос. рег-ции права. Расторжение договора в одностороннем порядке не допускается, но договор может быть прекращён по письменному соглашению сторон. Сдача объекта в эсплуатацию-2 квартал 2012 года. На сегод. День дом не достроен. Во время телефонных переговорах застройщик обещает вернуть деньги, как только найдётся покупатель на долю Соинвестора, однако тянется это уже 3 месяца. В то же время в наст. Момент у Соинвестора нет в наличии никакой собственности и он вынужден снимать жильё со своей семьёй.Вопрос: реально ли расторгнуть договор и забрать деньги?

Как оформить взаимоотношения между партнерами по бизнесу при следующей ситуации: открывается кафе, есть инвестор дающий средства для открытия заведения, для инвестора предполагается возврат инвестиций и % прибыли, после этого он уходит из бизнеса, как юридически правильно оформить подобного рода взаимоотношения?