Покупка квартиры с задолженностью за коммунальные услуги - как оформить договор и что нужно знать

Вопрос №18195795 из г. Казань
опубликован 03.02.2021, 23:01

Хочу приобрести квартиру. Но в квартире имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 600 т.р. Стоимость квартиры вместе с долгами 4 млн руб. Как правильно оформить договор купли - продажи? Могу ли я приобрести её вместе с долгами и самой закрыть долг за коммуналку?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кумалагов Чермен Александрович

Адвокат Владикавказ, стаж 9 лет

4.7 288 отзывов

Если вы готовы закрывать долг, покупайте конечно. Лицевые счета не делайте новые и гасите если у вас есть такое желание.

03.02.2021, 23:02

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Матеушев Евгений Леонидович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.6 1505 отзывов

Можете и сами закрыть долг, можете оставить на продавце, все кроме кап. ремонта.

03.02.2021, 23:03

Спросить юриста

Касьяненко Алла Петровна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 196 отзывов

Добрый вечер, Алиса!

Вы можете оформить как покупатель жилого помещения на своё имя перевод долга с переходом обязанности по уплате долгов за бывшим собственником (п.п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ) после того как будет зарегистрирован переход права.

Данное условие прописывается в основном договоре купли-продажи.

Оплатите долг как станете полноправным собственником квартиры.

В этом случае вы берете ответственность по оплате долга в свои руки и никаких рисков по этому моменту не будет.

03.02.2021, 23:06

Спросить юриста