Как избежать подводных камней при смене формы управления МКД.

Здравствуйте! Наш многоквартирный дом (МКД) сейчас находится в управлении Управляющей компании (УК). УК инициировала общее собрание собственников жилья, где основной повесткой дня является переход к Непосредственной форме управления домом, мотивировав это тем, что с 01.07.2012 согласно изменениям в ЖК РФ, если дом остаётся в их управлении, то они обязаны закупать энергоресурсы у энергоснабжающих предприятий, а у них нет на это средств и дескать все расходы лягут на собственников жилья, что приведёт к значительному увеличению платы за коммунальные услуги.Права ли УК? И не вводит ли нас в заблуждение? В проекте нового договора Оказания услуг.... УК прописано, что УК заключает договора с предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, хотя согласно ЖК при Непосредственной форме управления МКД, каждый собственник, сам или его доверенное лицо, должен заключить прямой договор с энергоснабжающей организацией. Имеет ли УК право на заключение договоров со снабжающими организациями? Не приведёт ли смена формы управления МКД и этот пункт в договоре к тому, что долги неплательщиков в нашем доме лягут на плечи остальных добросовестных собственников МКД? И последний вопрос: При переходе к Непосредственной форме управления может ли наш МКД получать финансирование на проведение кап. ремонта дома?