Как решить проблему капитального ремонта в частном доме, где есть общие стены и крыша с неактивными соседями?
Я живу в частном дома, но в этом строении три домовладельца. Моя доля находится между соседями, т.е.внутри этого строения. У меня общие стены с соседями с двух сторон. Дом очень старый, весь в трещинах, крыша протекает, но крыша общая.
Если я начну делать капитальный ремонт, стены могут разрушиться, и крышу невозможно отремонтировать только мою долю.
Соседи не хотят ничего делать.
Как быть в такой ситуации?
Нелля, Вам необходимо подать юридически грамотное исковое заявление в суд об обязании соседей принять участие в проведении капитального ремонта, о чем Вы можете попросить любого из нас, юристов, написав в личное сообщение.
По-иному, увы, заставить по закону нельзя...
Суд, со своей стороны, может назначить экспертизу о необходимости проведения такого ремонта.
В Вашей ситуации Вы можете решить вопрос в следующем порядке. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 3 ст. 17 ЖК РФ, Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Спросить
У нас в частном доме с соседями общая крыша, соседская половина крыши протекает и вода стекает на нашу половину и течет по потолку и стенам внутри дома... Как заставить соседа отремонтировать крышу...?
У меня уважаемые, дом четыре строения, живу только я,крыша течет в других строениях, крышу нужно перекрывать всю сразу, или только мое строение.
По стене дома проходит межа, фундамент вровень со стеной, крыша выступает менее 0,5 метра на участок соседа, к дому примыкает деревяное строение со сливной ямой, стена строения также по линии, ввиду неоходимости отмостки в 20 см от стены этого строения так как дожди наполняет яму и необходим ремонт, соседи на 20 см не согласны. Дом и стоения построены в 1980, яма и строение негде не фигурирует. Я могу отремонтировать ее, без согласия соседей, 20 см необходимы для гидроизоляции?
Мы платим ежемесячно за капитальный ремонт дома, в 2030 году запланирован капитальный ремонт крыши. В настоящий момент крыша протекает. Управляющая компания чтобы отремонтировать крышу требует денег на разработки проекта ремонта. Правомерно эти действия или нет?
Сосед построил строение на своем участке и одна из стен строения привязана к забору при этом крыша на строении с уклоном на дорогу общего пользования, во время дождя с крыши ручьями вода стекает на дорогу и образуются глубокие лужи! Могут ли соседи обязать владельца сделать отлив с крыши на его участок, чтобы лужи не мешали пешеходам и транспорту?
Здравствуйте. У меня с соседом по гаражу общая стена. Я недавно сделал косметический ремонт в гараже (штукатурка, покраска, кровля крыши). Сейчас сосед задумал делать капитальный ремонт гаража (стены, крыша), что может испортить мой ремонт. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации?
Дом двухквартирный, брусовой. Имею свидетельство на право собственности на квартиру и землю по завещанию. Соседи без моего согласия перекрыли свою часть крыши при этом повредив мою часть, крыша сейчас протекает. Могу ли я через суд заставить их отремонтировать мою часть крыши. Крыша общая.
Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.
Т.к. крыша в ГСК общая-на мою крышу внахлест заходит крыша соседнего гаража, он запущен, с его крыши вода протекает на заднюю стену моего гаража. Обратилась к Председателю, он дал телефон соседа, до которого не дозвонится. Что делать?
В нашем доме 4 квартиры. Лом находится на земле, входные двери квартир на 4 стороны дома. У каждого собственника свой двор, свои стены, своя крыша-общие только капитальные перегородки между квартирами. Каждый собственник делает ремонт наружных стен своей квартиры, полный ремонт внутри и снаружи, ремонт крыши над своей квартирой. По сути у нас дом на 4 х хозяев. Какой взнос на кап. ремонт мы обязаны платить, если мы самостоятельно за свой счет содержим свой дом а отличном состоянии?
