Как переоформить квартиру на себя, если она была куплена на другое лицо?
₽ VIP
Мы с женой хотим купить двухкомнатную квартиру, но в данный момент вынуждены зарегистрировать ее на тетю. Каким образом потом мы можем переоформить квартиру на себя?
Через договор купли-продажи или дарение?
Я так понял, что дарение оформляется на одно лицо – более того будет являться собственностью только одного из супругов? И не считается совместно нажитым имуществом в браке?
Если оформлять куплю-продажу можно ли провести ее без денег? Или понадобится символическая плата?
Какие еще есть варианты переоформления квартиры?
Здравствуйте, Евгений.
Оформление квартиры на тетю возможно только в том случае, если Вы ей полностью доверяете. И хорошо, если Вы ей полностью доверяете.
Конечно, целесообразнее заключить договор купли-продажи. Цена в нем может быть указана какая угодно - договорная, а передача денег - вообще не обязательна. Главное, чтобы в договоре было отражено, что деньги были переданы.
Спросить
тетя может подарить по 1/2 доли квартира каждому из вас; тогда не будет никакхи проблем...
Спросить
Евгений, здравствуйте! При заключении договора дарения на стороне Одаряемого может быть не только одно лицо, а сколько угодно. Но в Вашем случае заключать договор дарения не нужно. Вам правильно посоветовал Дмитрий Константинович - договор купли-продажи. В противном случае, придется платить приличный налог (при заключении договора дарения).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Евгений, Вам лучше обратиться на очную консультацию к юристу, специализирующемуся в вопросах недвижимости.
И с юристом решить вопрос: действительно ли необходимо оформлять квартиру на тетю?В Вашей схеме в любом случае есть риски. Если квартиру продавать Вам раньше чем 3 года - то у тети возникнет налогооблагаемая база и она вынуждена будет платить налог (менее миллиона за квартиру в Москве Вы вряд ли сможете прописать).
Если квартиру продавать после истечения 3 лет - то за три года многое может измениться. В случае если тети не станет - что будет с квартирой? Не объявятся ли на Вашу квартиру наследники?
Если же оформление на тетю неизбежно - то нужно подстраховаться каким-то дополнительным договором или соглашением.
Спросить
Купили квартиру в браке на деньги от продажи моей квартиры до брака (договора купли-продажи от одной даты). Является ли купленная квартира совместно нажитым имуществом?
Я хотела знать, по каким причинам суд может признать сделку недействительной (купля продажа квартиры), суть в том, что свекровь сделала кулю продажу и все надлежащие операции по переоформлению квартиры на меня, я стала собственицей через куплю продажу, может ли она признать договор купли продажи недействительным и какие причины.
Бабушка хочет оформить свою квартиру на меня (я внучка), квартира приватизирована только на нее, но я в этой квартире прописана (прописывалась позже приватизации) Хотим переоформить квартиру в мою собственность, знаю что оформняется либо договор купли-продари или дарения, есть еще какие-нибудь варианты? Нужно ли платить налог со сделки? И к кому можно обратиться, чтобы это граммотно и нотариально правильно оформить?
Как правильно поступить: я хочу переоформить на себя квартиру, которая находится в собственности моей матери (по договору купли-продажи). В квартире никто не прописан. Какой вариант переоформления обойдется мне дешевле: купля-продажа, наследство, дарение?
Договор купли-продажи квартиры заключен до брака. Если регистрация данной квартиры в РОСРЕЕСТРЕ произойдёт в браке, т.к. дом на данный момент ещё не сдан, будет ли данное жилое помещение считаться общей собственностью супругов, приобретённым в браке? Или согласно договора купли-продажи, заключённого до брака считаться собственностью только того супруга, на кого оформлен договор? Стоит ли для подстраховки заключить брачный контракт в данном случае?
У нас была квартира по 1/2 доли, продали, в декабре купил квартиру на долю пасынка, оформил собственность на себя, боясь, что его супруга подаст на раздел имущества при разводе. Можно ли переоформить собственность через регистрационную палату на пацынка, возможно ли переоформление квартиры в течении 3-х месцев? Как без больших затрат лучше оформить куплю-продажу между мной и пасынком или отказаться от купли-продажи между мной и продавцом, оформить куплю-продажу продавец - пасынок.
После года совместной жизни в браке продали приватизированную квартиру (доставшуюся жене по наследству) .Одновременно с продажей квартиры купили другую. Будет ли вновь приобретенная квартира считаться совместно нажитым имуществом (договор купли-продажи на жену, доли не определены)? Спасибо. Сергей.
Договор дарения квартиры. Имеется расписка о том, что Одаряемый заплатил деньги Дарителю за подписание договора дарения. Даритель также подтверждает факт получения денег от одаряемого. Что это даёт? По Закону, я так понял, с помощью расписки о передаче денег, можно признать сделку притворной, но при этом недействительности не будет и права на квартиру дарителю не вернутся. Тоесть договор дарения признают договором купли-продажи? Или договор дарения оставят договором дарения, но применят правила, относящиеся к договору купли-продажи? Тоесть если дарение признают куплей-продажей, то надо будет потом отдельно пытаться признать куплю-продажу недействительной? Это получается оспоримая сделка?
