Как оформить развод без раздела имущества при наличии брачного договора и собственности - советы и рекомендации

Question

Мной подано заявление о разводе без раздела имущества. Есть брачный договор в котором предусмотрено владение недвижимым имуществом и пр. после заключение брачного договора.
В настоящий момент на меня оформлены автомобиль и земельный участок купленые в браке до заключения брачного договора, действия последнего на них не распространяются. Есть устное согласие жены на то что она на них претендовать не будет.
1. Обязательно ли заключать соглашение о разделе имущества, чтобы без проблем было можно распоряжаться им (продавать, оформлять доверенность)?
2. Как лучше поступить, чтобы после развода не возникло проблем с возможными исками на 1/2 этой собственности.
3. Земельный участок планируется к продаже. После расторжения брака, при переоформлении его в Регцентре, с меня будут требовать какие то документы, напр. Свид. о расторжении, соглашение о разделе и пр.?
4. Если участок будет продаваться по доверенности, какие потребуются документы от меня тому кто будет его переоформлять в Регцентре?

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Оформите договоренность соглашением о разделе имущества, чтобы впоследствии не возникло вопросов по разделу.
В регцентре согласия требовать не будут.

Быкова Анна Александровна · Answer

Имущество, приобретенное до брака в случае, если в отношении него не заключен брачный договор  - не подлежит разделу.
Согласие на продажу данного мущества от супруги не нужно. Достаточно чв-ва о расторжжении брака и документы, подтверждающие, что до брака приобреталось.
По довереннности - тот же пакет документов + доверенность (на сайте Росреестра можно ознакомиться с требованиями)

Колодко Владимир Владимирович · Answer

Иван! 1. Обязательно составляйте соглашение о разделе имущества. Иначе жена, может в любой момент признавать сделку недействительной или требовать от Вас денежную сумму в размере 1/2 рыночной стоимости этого земельного участка. 
2. Смотрите пункт 1.
3. Могут попросить свидетельство о разводе и т.д., но никакого письменного согласия на продажу от бывшей супруги и т.д. требовать не могут. 
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок и доверенность с полномочиями на продажу.
С Уважением,

Как оформить развод без раздела имущества при наличии брачного договора и собственности - советы и рекомендации

Похожие вопросы

Порядок раздела имущества, приобретенного после подачи заявления о расторжении брака\n2.

Статус автомобиля при разводе - общая собственность или нет?

Как заключение брачного договора влияет на развод, имущество и детей

Возможность повторного подачи иска о разделе имущества при отказе от расторжения брака

Имущество, оформленное и зарегистрированное на имя супруга/и, является его/её индивидуальной собственностью.

Особенности раздела имущества на основе брачного договора - возможность начать процесс до развода

Возможность заключения брачного договора о разделе имущества и будущем имуществе, предлагаемая нотариусом

Какова действительность договора о разделе имущества, если брак не расторгнут в соответствии с ним?

Если второй - то когда его оформлять - до развода или после?

Переоформление автомобиля при разводе - плюсы и минусы брачного договора и соглашения о разделе имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59