Как рассчитать налог на доход физического лица при продаже дома и земельного участка?

Как рассчитать налог с продажи земельного участка и жилого дома без чеков при сумме в 1 млн?

В октябре 2021 продали земельный участок и жилой дом в сумме 1 млн. (200 000 земля и 800 000 дом). В собственности 4,5 года на момент продажи. Земельный участок выкупили из аренды, дом строили сами. Чеки не сохранились за это время. Кадастровая стоимость дома была 1282000 руб. Как рассчитать сумму налогообложения при подаче декларации и надо ли вообще платить налог с продажи, если общая сумму продажи 1 млн.

Читать ответы (2)

Как рассчитать налог от продажи гаража и земельного участка, если они были в собственности менее 3-х лет?

Продала гараж и землю - в собственности менее 3-х лет. Договор купли-продажи один и в нем указано, что отдельно продан гараж и отдельно продана земля, т.е. два объекта. Стоимость гараж и стоимость земли прописаны раздельно и общая их стоимость не указана. Гараж - 200 тысяч рублей, земля 800 тысяч рублей. Как рассчитать налог от продажи гараж и земельного участка для составления декларации.

Читать ответы (1)

Как рассчитать сумму налога для нерезидента при продаже недвижимости?

С 9111.ru на вопрос "Почему на нерезиденов не действует порядок определения суммы налога от 70% кадастровой стоимости при продаже недвижимости", ПОЛУЧЕН ОТВЕТ: "А для чего нерезиденту этот коэффициент? Коэффициент не уменьшает сумму сделки. Он служит для увеличения суммы налога, взимаемой по сделкам совершенным ниже рыночной стоимости", тогда подскажите пожалуйста, с какой суммы начислить налог нерезиденту, если в договоре сумма купли-продажи недвижимости 1500000 руб. , а кадастровая стоимость 1600000 руб.

Читать ответы (1)

Размер налога на доход с продажи нежилых зданий при собственности физического лица со сроком владения менее 3 лет

Какой сейчас размер налога на доход с продажи нежилых зданий. Здания в собственности физического лица, срок владения менее 3 лет. Зависит ли налог о суммы сделки?. Какая сумма является налогооблагаемой - кадастровая стоимость или сумма, указанная в договоре. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Вопросы о налогах и сроке владения при продаже земельного участка и дома

Я продаю земельный участок и на нём дом. Собственность земли с 2010 г, дом в собственности с 2012 г. В договоре купли продажи указано что я продаю землю и дом на этом участке цена договора 2400 т.р. Вопрос 1. Буду ли я платить подоходный налог? И с какой суммы, в договоре не указана отдельно сумма за участок и дом, стоит общая сумма. Вопрос 2. Свидетельство на дом 13.01.2012 г. если продать с обременением, акт передачи участка дома и денег будет 14.01.2015 г. , будет ли в этом случае считаться что дом в собственности более чем 3 года? Спасибо.

Читать ответы (1)

Расчет стоимости НДФЛ при отдельной указанной стоимости дома и земельного участка в договоре купли-продажи

Меня интересует то, если в договоре купли-продажи отдельно выделена стоимость дома (1350000 руб) и земельного участка (75000 руб), являются ли они двумя проданными объектами или же стоимость земельного участка нужно включать в стоимость дома для расчета суммы НДФЛ? Т.е расчет суммы НДФЛ берется с общей суммы по договору 1425 000 руб или все же дом отдельно, земельный участок отдельно.

Читать ответы (1)

Вопросы облагаемости налогом при заключении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком

Хотим заключить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Земельный участок находились в собственности продавца более 3-х лет, а жилой дом находились в собственности продавца менее 3-х лет. Нужно ли платить налог с продажи объектов недвижимости? Каким образом будет рассчитываться налог: от стомости каждого объекта недвижимости, указанной в договоре, или от общей суммы сделки (2 200 000 руб. из них земю участок - 1 000 000, жилой дом 2 200 000)?

Читать ответы (1)

Как продать дом и землю без налоговой нагрузки?

Купили в 2018 году земельный участок за 1 млн по договору купли продажи, построили дом на нем, в 2019 оформили на дом право собственности. По итогу в выписках ЕГРП указана кадастровая стоимость земли - 700 тыс, а кадастровая стоимость дома - 800 тыс. Сейчас дом и землю хотим продать. Теперь с мужем гадаем-по договорам купли продажи по какой максимальной стоимости мы можем продать землю (выше написала, что землю покупали за 1 миллион, тогда как кадастровая стоимость 700 тыс) и по какой максимальной стоимости мы можем продать дом, чтобы не попасть на налоги? Если продажа состоится, то в этом же налоговом периоде планируем купить два участка стоимостью 800 тыс и 1.3 млн. П.С. Земля и дом оформлены на меня, Налоговым вычетом с покупки недвижимостью я ранее воспользовалась, почти все максимальную сумму вернула, осталось около 30 т.р.Если сможете проконсультировать-буду благодарна. Боимся, что продав дом и землю останемся с носом, заплатив налоги.

Читать ответы (3)

Почему я плачу налог на землю в 10 раз больше, чем ее кадастровая стоимость?

В 2009 г. купила участок земли-10 соток, под строительство фотоателье, кадастровая стоимость земли составила 130 тыс руб, с 2010 г оплачиваю земельный налог. Сумма налога берется почему то с 1 млн 800 тыс руб. как мне объяснили земля подорожала в 10 раз, при этом сумма налога выходит 27 тыс 648 руб. Правильно ли это? Благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Как правильно указать стоимость при продаже дачного участка - реальная сумма сделки или 70% от кадастровой стоимости?

Продаю дачный участок, приватизировала в 2019 году, до этого владела им с 2014 года. Кадастровая стоимость (126436.94 руб) оказалась гораздо выше общей суммы сделки (45 000 руб). В налоговой сообщили, что при продаже земельных участков стоимостью меньше миллиона налог не взимается, но уточнили, что в договоре купли-продажи цена должна равняться сумме кадастровой стоимости, либо 70% от него, но не ниже. Как правильно поступить в этой ситуации: обозначить реальную сумму сделки или, все ж, по совету налогового консультанта, не ниже 70% от кадастра?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59