У мужа было в собственности 2 земельных участка, на одном из них стоит дом, именуемый сейчас не жилым, участки в собственности на основании дарения с 2014 г., а дом просто стоял на кадастре с 2011 г., т. е. имеет номер. Муж продаёт это имущество в 2021 г., оформив право собственности на дом, соответственно, тоже 2021 годом, вопрос имеет ли смысл подавать претензию в росреестр из-за того, что те в 2014 г. пропустил акт приема-передачи путём дарения, не обратив внимания, что дом учтён, но не оформлен в собственность, а теперь мужу придется платить налог за продажу по кадастровой стоимости, точнее 70 % от неё, хотя реально продал за 250 т. р. Можно ли как-то доказать налоговой, что это промах росреестра? Спасибо!
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, налоговой ничего не докажете, только в суде можете обжаловать действия Росреестра на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Нет смысла. Налоговый вычет 1 млн. руб. согласно п.2 ст.220 НК РФ. И если продали дешевле этой суммы, то налог не платится. Так что спорить и доказывать что-то нет смысла: если вычет превышает доход, то налог платить не нужно! Тут все просто. Вопрос старый и избитый.
Спросить
Здравствуйте, Юлия подавать претензию смысла нет. Если поступит требование от налоговой инспекции, то есть смысл обратиться к оценщику и предоставить отчет о рыночной стоимости на момент покупки. Можно подать заявление в Комиссию по установлению кадастровой стоимости. Шансы того, что кадастровая стоимость будет уменьшена.-велики.
Спросить
Здравствуйте!
Налог платиться из дохода превышающий 1 миллион рублей, так как у Вас он не превышает, то платить Вам абсолютно ни чего не нужно. На основании НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Поэтому нет смысла судиться с Росреестром, Вы больше потеряете время и нервов!
Всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте Юлия
А как вмените вину Росреестра если вы не подали во время жалобу на отсутствие регистрации в то время когда ставили дом на кадастровый учет, при этом в 2021 г зарегистрировали право собственности
ФНС тем более без документального подтверждения вины Росреестра не докажите
НЕ тратьте время понапрасну. А там на ваше усмотрение
Надеюсь я объяснила доступно
Имеете правом налогового вычета в 1 млн - воспользоваться согласно ст. 220 НК.
Спросить
Ответ отключен модератором
