Квартира была в собственности менее 5 лет. купили 24.03.2017 году. За 1.585 000 руб. продали 23.12. 2020 гуду. За 1 600 000 руб. надо ли составлять декларацию и возьмут ли с нас налог за продажу. Квартира была в ипотеке. Перед продажей мы закрыли ипотеку.
Добрый вечер.
Если доходы от продажи вами недвижимого имущества не подлежат освобождению от налогообложения, у вас возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).
Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи и может быть уменьшена на величину имущественного налогового вычета или на сумму фактически понесенных расходов по приобретению проданной недвижимости (пп. 1 п. 1, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
в 2017 г. вы купили квартиру за 1 585000 руб. за счет кредита банка. В 2020 г. продали квартиру за 1 600 000 руб.
Подлежащая сумма к налогу 1600000-1585000= 15 000
НДФЛ к уплате - 15 000*13%= 1950
Спросить
Здравствуйте
1. Декларацию по продаже квартиры Форма 3-НДФЛ в вашем случае заполнить и сдать в налоговую обязательно не позднее 30 апреля 2021 г.
2.Надо обязательно еще знать кадастровую стоимость.
3.Без учета рисков по кад. стоимости следующее... Налогооблагаемая база (1600000-1585000)=15000 руб
Сумма налога - НДФЛ-13%-- 1950 руб. при отсутствии других социальных вычетах, т.е. не рассматриваем здесь никакие ваши льготы (вы о них не сообщаете).
4. На сайте налоговой можно самим скачать программу для заполнения Формы 3-НДФЛ и самим заполнить, очень многие делают это - вполне доступно всё там и просто.
Спросить
