Продажа квартиры в собственности менее 5 лет - декларация и налоги
Квартира была в собственности менее 5 лет. купили 24.03.2017 году. За 1.585 000 руб. продали 23.12. 2020 гуду. За 1 600 000 руб. надо ли составлять декларацию и возьмут ли с нас налог за продажу. Квартира была в ипотеке. Перед продажей мы закрыли ипотеку.
Добрый вечер.
Если доходы от продажи вами недвижимого имущества не подлежат освобождению от налогообложения, у вас возникает обязанность исчислить и уплатить НДФЛ (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).
Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи и может быть уменьшена на величину имущественного налогового вычета или на сумму фактически понесенных расходов по приобретению проданной недвижимости (пп. 1 п. 1, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
в 2017 г. вы купили квартиру за 1 585000 руб. за счет кредита банка. В 2020 г. продали квартиру за 1 600 000 руб.
Подлежащая сумма к налогу 1600000-1585000= 15 000
НДФЛ к уплате - 15 000*13%= 1950
Спросить
Здравствуйте
1. Декларацию по продаже квартиры Форма 3-НДФЛ в вашем случае заполнить и сдать в налоговую обязательно не позднее 30 апреля 2021 г.
2.Надо обязательно еще знать кадастровую стоимость.
3.Без учета рисков по кад. стоимости следующее... Налогооблагаемая база (1600000-1585000)=15000 руб
Сумма налога - НДФЛ-13%-- 1950 руб. при отсутствии других социальных вычетах, т.е. не рассматриваем здесь никакие ваши льготы (вы о них не сообщаете).
4. На сайте налоговой можно самим скачать программу для заполнения Формы 3-НДФЛ и самим заполнить, очень многие делают это - вполне доступно всё там и просто.
Спросить
Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
В 2014 году была куплена квартира в ипотеку за 1 200 000 руб. В течение последующих 3-х лет был возвращён имущественный вычет в полном объёме. В 2020 году ипотека была закрыта, т.к. внесли материнский капитал в размере 600 000 руб. За весь период ипотеки было уплачено 800 000 руб процентов. Надо ли подавать уточненную декларацию для возврата в бюджет переплаченной суммы вычета? В налоговой консультации сообщили, что нам необходимо будет выплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.
Имущественный возврат по ипотеке. В 2011 в ипотеку купили квартиру. С 2011 по 2018 имущественный вычет по процентам ипотеки не заявляли. Сумма составила уплоченных процентов 350000 рублей, 2019 год 35000 руб, 2020 году 45000 рублей. Хочу 3 ндфл декларацию сделать. Сумма 350 000 рублей с 2011 по 2018 год включать ли в декларацию за 2018 год? Или как должно быть.
В 2011 году куплена квартира в ипотеку за 2 450 000, в 2015 году подана декларация в ифнс на возврат по имущественному вычету за 2012-2014 на общую сумму возврата (уплаченного в бюджет налога) 37 000 руб. (Согласно справкам 2-НДФЛ за 2012-2014 годы). В 2016 году хочу подать декларацию на возврат оставшейся части вычета и процентами по ипотеке. Сумма уплаченного мною НДФЛ в 2015 году составил 12 096, а сумма уплаченных процентов по ипотеке начиная с 2011 года составило 1 131 000 руб. На какую сумму возврата я могу рассчитывать если подам декларацию в 2016 году на вычет за 2015 год по НДФЛ и процентами по ипотеке? Спасибо.
Продаем квартиру за 5200000 рублей, квартира менее 3 лет в собственности. Три собственника. Хотят разъехаться. Один собственник взял ипотеку твтэтом году и купил квартиру (а покупателя нашли только сейчас на их квартиру), двое собственников будут подбирать себе квартиры более 1750000 руб. надо будет платить налог за продажу квартиры которая менее 3-х лет в собственности? И та женщина которая купила по ипотеки квартиру, может ли при продаже погасить часть денег за ипотеку. И будет ли она платить налог 13 проц.?
В 2019 году сдана декларация с продажи автомобиля за 2018 г, а в 2021 надо сдать декларацию за 2020-2017, была покупка квартиры (работающий пенсионер). Надо ли соединять декларации за 2018 год вместе и подавать уточненную или подать декларацию за 2018 г (покупка квартиры). Спасибо.
Ситуация. Доход от продажи старой квартиры (дарственная от матери в собственности менее 3-х лет) в 2017 году 2700000 рублей, покупка новой квартиры в этом же году 1700000 рублей. За 2016 год подавалась декларация 3 ндфл при покупке квартиры взятой в ипотеку. В данной декларации были заявлены расходы, подтвержденные на сумму 500 000 руб. Вопрос: Какой налог нужно заплатить по первой сделке в 2018 году?
В 2017 году закрыла ипотеку, в 2018 году получаю последний имущественный вычет за 2017 год. (т.е. 260 000 руб).
Могу ли я теперь в 2019 году подать декларацию о возвращении 13% уплаченных процентов с 2013 по 2017 год по ипотеке.
2010 году купили квартиру за 2600 000 руб. в собственности менне 3-х лет, расплатился с ипотекой и продал за 4000 000 руб., и одновременно купил квартру за 4200000 руб. В связи с этим с продажи квартиры дохода неполучаем, т.к. преобретаем квартиру дороже по стоимости, да еще и в ипотеку. Подскажите как правильно расчитать взаиморасчет и какой налог мне придется платить.
В 2010 г. приобретена квартира за 1400 000, воспользовалась имущественным вычетом в 2011 году и до 2018 г. получала возврат по уплаченным процентам. В 2012 г. квартира была продана.
В 2019 году приобретена квартира стоимостью 5 млн. руб. в ипотеку. Могу ли я в 2020 году подать 3-НДФЛ на имущественный вычет с разницы (2 000 000 - 1 400 000=600 000) и с процентов уплаченных по ипотеке по данной квартире?
