Переоформление арендованного участка в собственность при покупке дома в черте города - как это сделать и на каких условиях?
Собираюсь приобрести в собственность дом (ИЖС) в черте города, который расположен на участке, который находится в аренде по договору аренды сроком на 49 лет. Смогу ли я после покупки дома переоформить данный участок в собственность? На каких условиях, как происходит эта процедура? Ранее от государства никогда не получала участков под строительство дома.
Заранее благодарю.
Для начала не помешает запросить через МФЦ выписку из реестра прав на земельный участок и изучить условия договора аренды. Если в отношении участка установлены ограничения, то выкупить его Вы не сможете. При переходе права собственности на дом необходимо, чтобы прежний собственник переуступил Вам право аренды или расторг договор аренды.
СпроситьЯ приобретаю у него дом вместе с участком. Собственник переуступит право аренды. Сегодня мне сказали, что переоформление участка в собственность возможно и более того бесплатно, т.к. ранее я никогда не получала от государства земельных участков под ИЖС. Для этого мне лишь нужно обратиться с заявлением в КУМИ города. О выкупе участка даже речи не идет. Поэтому и задаю вопрос возможно ли переоформить в собственность, т.к. после сделки в моей собственности будет находится дом на арендуемом мной земельном участке.
СпроситьЗемельный участок бесплатно в собственность Вам передан не будет. Возможен только выкуп. Цена выкупа разная, в зависимости от региона.
СпроситьВ соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Это ваш случай.
В любом случае необходимо проверить не зарезервирован ли участок для государственных или муниципальных нужд.
СпроситьПланирую приобрести земельный участок под строительства дома. Данный участок находится в зоне ИЖС, выдан Администрацией города в аренду ООО под строительство аптеки. Планирую приобрести участок у ООО по договору переуступки права аренды. Смогу ли я в дальнейшем перевести этот участок под строительство дома или нет?
Есть желание приобрести автостоянку для ведения бизнеса. Земельный участок находящийся под приобретаемой автостоянкой находится у продавца, который является индивидуальным предпринимателем, в аренде. Арендодатель - муниципалитет. Аренда истекает в июне 2016 года. Продавец уверяет что договор аренды продлевал без проблем. Вопрос: как обезопасить себя и без риска переоформить аренду земельного участка при покупки автостоянки?
Земельный участок находится в аренде с 2012 года. Срок аренды 10 лет. Можно ли продлить аренду участка до окончания действия договора аренды? (например в 2014 году) или это возможно только по истечении срока аренды? Земельный участок взят под строительство жилого дома. В данный момент уже имеется построенный гараж, который является точкой учета для электроэнергии (т.е. уже поставлен счетчик учета электроэнергии) и залит фундамент под дом.
Взял участок в аренду (переуступка аренды) договог от 2012 г. аренда 49 лет, под строительство индивидуального дачного дома, Категория земель:
Земли населённых пунктов.
Форма собственности:
Собственность публично-правовых образований,
Обременение земельного участка отсутствуют.
Вопрос: в какие сроки мне нужно построить дом.
Хотела приобрести земельный участок, который находился в аренде у государства, но аренда закончилась в феврале. Далее идёт то,что нам сказала риэлтор из агенства "Вы рассчитываетесь за участок. Взамен получаете ген. доверенность на регистрацию дома, перевод участка из аренды в собственность и куплю-продажу дома и участка уже в виде собственности. Первое, что нужно будет сделать, это построить дом."Стоит ли покупать такой участок (Республика Карелия)
День добрый. Участок взят в аренду у администрации под ижс (прописано в договоре аренды). Аренда заканчивается в апреле 2018 года. На участке имеется фундамент, он зарегистрирован в регпалате как незаконченное строительство (право собственности). Подскажите, на основании незавершённого строительства возможно выкупить участок из аренды в собственность по новому (изменениям) земельному законодательству 2018 года? Я слышала что могут только продлить аренду на три года. Благодарю за ответ.
Приобретаю объект незавершенного строительства (жилой дом) Аренда земельного участка прекратилась после 1996 г. и на настоящий момент состояние неизвестно. Вопрос: могу ли я заново оформить аренду земельного участка под строительство жилого дома (завершить строительство). Может ли данный участок под строительство дома перейти к другому в связи с неуплатой аренды предыдущим владельцем?
Два смежных участка, один в собственности 6 соток, на нем стоит дом, другой в аренде долгосрочной 3,8 сотки, была свалка, почистили, облагородили, взяли в аренду. Мэрия в договоре аренды указала что участок выделяется под сверхнормативную застройку ИЖД и является неотъемлемой частью первого участка, который в собственности. На момент оформления договора аренды земли дом на первом участке был недостроен, было это в 2003 г. В том же году ввели дом в эксплуатацию, оформили право собственности. Дом находится в границах участка на 6 сотках. Оба участка размежёваны, имеют свои кадастровые номера, получены паспорта отдельные соответственно. Категория земиль под ИЖС, малоэтажная застройка. Дом намереваемся продавать. Вопрос: как выделить участок который в аренде в отдельный, не привязанный к первому, который в собственности?
Покупаю дом с участком 15 соток. Который находится в собственности. Так же жду документы на аукцион хотела взять в аренду земельный участок под строительства дома. Могу ли я иметь в собственности и аренде эти два участка.
Земля в поселке по ген. плану предназначена под ИЖС.
1. Процедура получения земли в аренду.
2.Нужно ли платить при получении земли в аренду, сколько платить в процессе аренды, как определяется стоимость этих платежей.
3. Могут ли землю забрать до истечения срока аренды.
4. Как и когда ее можно будет сделать собственностью.
5. Выгодно ли это, сначала брать в аренду, а потом переводи в собственность, или лучше срузу в собственность?
6. Если земля в аренде, могу ли я получить бесплатно лес от государства на строительство дома.
Прошу по возможности, для ясности указывать номер вопроса на который отвечаете, заранее всех благодарю за оказанную помощь.