Недопустимые последствия недостроенного здания на базе отдыха - кто несет ответственность за ущерб в аварии со снегом?

П омогите пожалуйста решить вопрос. В воскресенье приехали на базу отдыха и поставил машину у недостроенного здания, так как мест не было, здание ни чем не ограждено, знаков никаких нет. Здание 3 этажное и на 1 этаже гараж ворота закрыты, но просматривается там находится экскаватор и уголь, рядом ходят отдыхающие с детьми и проезжают машины. После с крыши сошёл снег и упал на 2 машины, мою и соседнюю в ней находились 3 человека с 4 летним ребёнком засыпав ещё и проезжую часть. В результате моя машина повреждён капот, лобовое стекло и крыша. В соседней машине всё тоже самое плюс ребёнок напугался, но слава богу всё в порядке со всеми. Вызвали полицию составили объяснительную. Позвонил хозяйке этой базы, сначала она сказала перезвонит не позвонила. На следующий день с трудом дозвонившись она мне ответила что это здание не её и она платить не собирается хотите подавайте в суд. Я ей сказал что здание эксплуатируете вы, у вас там техника стоит и уголь лежит, она положила трубку. Это здание находиться на краю их территории забор подходит до здания. Вроде бы это здание на кадастровом учёте не стоит. Через неделю назначил независимую экспертизу. Отправил ей телеграмму с уведомлением на юр адрес для участия в экспертизе. Как дальше мне решить эту проблему, могу ли я надеяться на возмещение убытка.