Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как получить имущественный вычет при продаже наследственной недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет?

Вопрос №18222017 из г. Хабаровск
опубликован 12.02.2021, 09:26

При осуществлении продажи недвижимости, которая находилась в собственности менее 3-х лет (получена по наследству) применение имущественного вычета в размере 1 млн. руб. принимает решение сама налоговая или надо как-то писать заявление на вычет? Или просто указать в Декларации при заполнении 3 НДФЛ, а заплатить налог с суммы превышающий 1 млн. руб?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15486 отзывов

Галина, никакого дополнительного заявления на вычет не нужно писать; для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:

1. Заполнить налоговую декларацию по окончании года.

Форма 3-НДФЛ

2. Подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества.

Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т.д.

3. Если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы

(приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.п.), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например, договор купли-продажи.

4. Представить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества.

12.02.2021, 09:29

Александр Евгеньевич, спасибо большое за обстоятельный ответ, все понятно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

1. Учитывая, что у вас имущество получено по наследству, хочу обратить внимание на порядок исчисления 3-летнего срока в таких случаях - не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя. Возможно, это вам в чем-то поможет.

2. Применение вычета нужно заявить при подаче декларации. Для этого вам следует заполнить специальный раздел в налоговой декларации. И налог заплатить уже за минусом этого вычета.

12.02.2021, 09:32

Виталий Александрович, огромное спасибо за уделенное время. Все понятно, так все и сделаю.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

1 отзыв

Виталий Александрович! Спасибо большое вам за ответ, но вот по первому пункту ответа, можно уточнить? Я здесь недавно прочитала, и меня это огорчило, что в соответствии с письмом Министерства финансов от 30 июля 2020 года № 03-04-05/66879 для наследников данный срок исчисления начинается с даты оформления их права в ЕГРН (на основании свидетельства о праве на наследство). Хотелось бы точно знать неужели это письмо имеет силу и его будут применять?

12.02.2021, 09:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

письмом Министерства финансов от 30 июля 2020 года № 03-04-05/66879

Мне кажется, вы неверно поняли содержание этого документа.

В нем есть указание на отсчет срока с даты смерти наследодателя.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

В письме речь о другом - если наследник после открытия наследства продает имущество до истечения 3 лет, он обязан платить налог, но это и так общеизвестно.

В этой связи, если со дня смерти наследодателя до момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, доход от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.

В общем, вывод такой - ничего не изменилось, срок считается с даты смерти, а в случае продажи имущество до истечения 3 лет после этого дня - платится налог.

12.02.2021, 10:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста