Как получить имущественный вычет при продаже наследственной недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет?

Question

При осуществлении продажи недвижимости, которая находилась в собственности менее 3-х лет (получена по наследству) применение имущественного вычета в размере 1 млн. руб. принимает решение сама налоговая или надо как-то писать заявление на вычет? Или просто указать в Декларации при заполнении 3 НДФЛ, а заплатить налог с суммы превышающий 1 млн. руб?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Галина, никакого дополнительного заявления на вычет не нужно писать; для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется:

1. Заполнить налоговую декларацию по окончании года.
Форма 3-НДФЛ

2. Подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества.
Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т.д.

3. Если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы
 (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.п.), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например, договор купли-продажи.

4. Представить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
1. Учитывая, что у вас имущество получено по наследству, хочу обратить внимание на порядок исчисления 3-летнего срока в таких случаях - не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя. Возможно, это вам в чем-то поможет.
2. Применение вычета нужно заявить при подаче декларации. Для этого вам следует заполнить специальный раздел в налоговой декларации. И налог заплатить уже за минусом этого вычета.

Галина · Answer

Виталий Александрович! Спасибо большое вам за ответ, но вот по первому пункту ответа, можно уточнить? Я здесь недавно прочитала, и меня это огорчило, что в соответствии с письмом Министерства финансов от 30 июля 2020 года № 03-04-05/66879 для наследников данный срок исчисления начинается с даты оформления их права в ЕГРН (на основании свидетельства о праве на наследство). Хотелось бы точно знать неужели это письмо имеет силу и его будут применять?

Как получить имущественный вычет при продаже наследственной недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет?

Юридические услуги в Хабаровск

Похожие вопросы

Программа декларации по НДФЛ неправильно рассчитывает сумму вычета на лечение

Как указать код вычета 319 в декларации 3-НДФЛ для имущественного налогового вычета?

Продали квартиру за 440 тыс. руб, которая находилась в собственности по наследству менее 3-х лет.

Необходимо ли платить НДФЛ при наличии имущественного вычета?

Гражданин РФ продает недвижимость, находившуюся в собственности меннее трех лет

Какие документы нужно предоставить и нужно ли платить НДФЛ с вычетом?

Ведь при продаже наоборот надо платить налог 13% с суммы превышающей 1 млн руб. Или я не права?

Ошибка в расчете вычета на лечение в декларации 3 НДФЛ - пропущено учетание 12 месяцев дохода

Вопрос по сдаче декларации 3-НДФЛ на продажу квартиры и право на стандартный вычет при долевой собственности

Как правильно заполнить Декларацию при отсутствии кода 102 и суммы 2400 в программе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59