Бюджетный работник снимал квартиру из муниципального фонда - как продлить договор после смерти нанимателя?
Работник бюджетной сферы являлся нанимателем жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования. В квартире проживал с женой и двумя несовершеннолетними детьми. В результате болезни скончался. Наймодатель (администрация муниципалитета) требует освободить квартиру в срочном порядке.
Вопрос: Возможно ли продление договора найма? Какие условия необходимо выполнить, чтобы такой договор был продлен?
Здравствуйте!
Зависит от того, когда предоставлена спорная жилая площадь (если речь о служебном жилье). До введения в действие ЖК РФ продление возможно, а в противном случае и в суде сложно.
"Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения" (ст.104 ЖК РФ).Спросить
Можно ли перевести договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в договор соцнайма?
Какая категория граждан имеет право заключить договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования?
Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора.
Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?
Договор найма жилого помещения расторгается досрочно по инициативе Наймодателя. Наниматель не нарушал условий проживания, соблюдал график платежей, однако, Наймодатель требует освободить помещение и отказывается выплачивать неустойку за досрочное расторжение договора (неустойка зафиксирована в тексте договора). Договор не зарегистрирован у нотариуса. Какие действия может предпринять Наниматель? Реально ли получить причитающуюся по договору сумму?
Нам вместо предыдущего договора соцнайма дали договор найма жилого помещения. Что такое договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования? Можем ли по этому договору участвовать в приватизации?
Наймодатель потребовал подписать Договор коммерческого найма вместо действовавшего Договора жилья специализированного жилищного фонда. Подписали не все. Какое наказание может быть наймодателю?
Заявитель и члены семьи проживают по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
Могу ли я оформить субсидию?
