В случае его выселения имею ли я право на освободившуюся площадь.

В случае наличия оснований предусмотренных ЖК, а именно признания нуждающихся в улучшении жилищных условий, вследствие обеспечения жилой площадью. Собственно единтсвенное такое основание, помимо признания соответсвующих категорий граждан малоимущими, это учетная норма обеспеченности жильем, замечу для коммунальных квартир иная чем для "отдельных". Вернее так, формулировка правовая, "коммуналкой" признается квартира где присутствуют несколько собственников жилья, участников в праве, либо несколько нанимателей по договорам соц. найма, т.е., упрощенно проживают несколько отдельных семей. Такая учетная норма соответсвенно 18 квадратов. Рассчитывается очень просто, общая площадь занимаемого жилья, входит кстати и места общего пользования (МОПы) поделенная на количество зарегистрированных лиц, членов семьи собственника или нанимателя жилого помещения, если они вселены, зарегистрированны в качетсве таковых. В этом случае и при таких обстоятельствах освободившееся жилое помещение предоставляется бесплатно, как соответсвенно, нуждающимся в улучшении. Если такового нет преимущество сохраняется только в одном, преимущественное право покупки жилья по возмездному договору, продавец соответсвенно собственник жилья, правительство СПб, в виде ЖК или управляющей организации...