Я, как и сосед, являюсь собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, на котором расположен этот дом. Имею ли я право, по действующему сегодня законодательству, выйти с иском в суд к соседу, о реальном разделе между нами этих дома и земельного участка, так как он мне препятствует в пользовании своими долями? Или в суде теперь можно лишь определить порядок пользования этой недвижимостью между нами?
Вы можете предъявить иск о выделе 1/ 2 доли участка с 1/2 долей жилого дома в натуре, если не достигнуто соглашение в добровольном порядке на основании ст.252 ГК РФ.
Спросить
Константин, доброго дня!
Если в добровольном порядке не получилось договориться с Вашим соседом, то только в суде сможете отстоять свои права.
Раздел возможен, в зависимости от планировки. Если предоставите план БТИ, то можно будет говорить о разделе с уверенностью 100%.Возможно экспертиза не понадобится.
Потребуется лишь согласование проекта переустройства и перепланировки.
Спросить
А в каких случаях, как указано в ст.252 ГК РФ "...выдел доли в натуре не допускается законом..."?
Спросить
Здравствуйте, Константин. Выдел доли в натуре возможен, если помещения в доме являются изолированными, дом имеет два входа. Если вход в дом один, то возможна ли организация дверного проема в доме без разрушения перекрытий. В любом случае суд будет проводить строительно-техническую экспертизу. По стоимости где в пределах 60 000 рублей. Если раздел возможен, но есть отступления от идеальных долей, то кому то будет положена компенсация. Это информация реально, так как на днях у меня вынесено судом положительное решение для моей клиентки. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Незабывайте отставлять отзывы.
Спросить
