Как продать квартиру без уплаты налога, если она не подошла после покупки?

Вопрос №18227864 из г. Мурманск
опубликован 14.02.2021, 15:34

Купили квартиру в декабре 2020 года. Стали проживать в ней с января 2021 года. Поняли, что не нравится. Можем ли мы продать эту квартиру без уплаты налога?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151663 отзывa

Можете, если в том же налоговом периоде купите другую квартиру.

14.02.2021, 15:40

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Анастасия

Автор вопроса

1 отзыв

А сколько составляет налоговый период? И должна ли сумма продажи быть не больше суммы покупки?

14.02.2021, 15:50

Спросить юриста

Лурье Полина Анатольевна

Юрист из города Петрозаводск, стаж 10 лет

4.8 818 отзывов

Налоговым периодом признается календарный год.

Если Вы продали квартиру и в этом же календарном году купили другую квартиру, Вы вправе одновременно оформить вычет при продаже квартиры и вычет при покупке квартиры, тем самым произвести налоговый «взаимозачет» при продаже и покупке квартиры.

Минфин по данному вопросу дает разъяснения: «Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру (квартиры) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры (квартир)» (Письмо Минфина России от 11 февраля 2016 г. N 03-04-05/7154, Письмо Минфина РФ от 30 декабря 2011 г. N 03-04-05/1-1135). И в некоторых случаях ответ на вопрос, нужно ли платить налог, если продать квартиру и сразу купить другую, будет отрицательным.

14.02.2021, 16:59

Спросить юриста