Выделение долей при закрытой ипотеке - возможно ли обратиться в МФЦ без нотариуса?
Взяли ипотеку под материнский и губернаторские капиталы. Ипотеку закрыли. Сейчас встал вопрос о выделении долей детям. У нотариуса писали обязательство о выделении долей. Возможно ли выделить доли без нотариуса, например в МФЦ. Если это возможно, то где это прописано. МФЦ может отказать. А цена у нотариуса около 18 тысяч рублей. За ранее спасибо.
Если собственность на одного человека оформлена, то можно бе нотариуса через дарение сделать.
Спросить
В интернете видела информацию, что люди выделяют. Или это не касается ипотеки?
Спросить
Здравствуйте! Выделение долей детям из общей долевой собственности — это обязательная нотариальная сделка по ст.42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Однако выделение долей детям из общей совместной собственности теперь не требует обязательного удостоверения нотариусом. «О государственной регистрации недвижимости»)
Выделение долей детям из общей совместной собственности теперь не требует обязательного удостоверения нотариусом.
соглашение об определении долей можно составить в простой письменной форме.
Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943
90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов:
сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве;
в отношении вида права в записи о праве указываются слова "общая долевая собственность";
п[b]осле указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова "в совместной собственности".[/b]
Спросить
Вот что нашла.
В настоящее время в силу вступил закон, согласно которому сделки с долями могут обойтись без участия нотариуса при условии согласия всех собственников на сделку с долями. Бывают случаи, когда Росреестр неохотно принимает документы в простой письменной форме, требуя нотариального удостоверения. Тогда можно получить письменный отказ Росреестра и попробовать обжаловать его. Для выдела доли ребенку нужно:
составить соглашение о выделении долей;
правильно рассчитать размер долей, исходя из стоимости покупки жилья;
подать заявление о регистрации в Росреестр через МФЦ;
оплатить госпошлину в Росреестр.
Спросить
С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. - № 218-ФЗ.
Спросить
Уточнаю вопрос. Заплатили 50% из мат капитала, 50 из личных. Плюс муж собственник. Брали ипотеку вдвоем.
Спросить
Дарение нельзя, есть обязательство на 2 детей. И дом под снос в этом году, проблемы будут.
Спросить
Купили квартиру в ипотеку, через год родился второй ребёнок, получили сертификат на материнский капитал, денежные средства перевели в счёт ипотеки, при этом было составлено нотариальное обязательство о выделении долей детям. 4 месяца назад закрыли ипотечный кредит, встал вопрос о выделении долей детям, можем ли мы составить договор самостоятельно, без участия нотариуса?
При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
У нас с мужем двухкомнатная квартира в ипотеке. Сейчас у нас родился второй ребенок и мы перевели материнский капитал на ипотеку и остаток по ипотеке остался 100000 тысяч. У нотариуса мы подписывали обязательство о выделении доли детям. Можно ли выделить долю детям если квартира еще в ипотеке?
Я писала обязательство о выделении долей детям в квартире после погашения ипотеки, мы закрыли остаток кредита материнским капиталом, доли пока не выделили. Сейчас мой муж (официально мы в разводе) купил в ипотеку квартиру в два раза больше, может ли он написать такое же обязательство у нотариуса о выделении мне и детям долей после погашения кредита?
Получили материнский капитал на улучшение жилищных условий в имеющемся доме (доли по 1/2 на жену и на мужа), написали нотариальное обязательство о выделении долей детям по 1/4 для получения материнского капитала. Подходит срок исполнения обязательства, ходили к нотариусу, он сказал, что договор (соглашение) о выделении долей будет стоить около 10 т.р. Можем ли мы без нотариуса выполнить данное обязательство? Можем ли мы уменьшить сейчас размер долей выделяемых на детей?
Можно ли сами по дарственной выделить доли детям в квартире купленной на материнский капитал. Нам нужно снять обременение с квартиры т к ипотеку погасили. Обязательство на выделение долей детям оформляли у нотариуса. Нам сказали только нотариус занимается выделением долей это так?
Квартира куплена в ипотеку при использовании Материнского капитала, написано обязательство о выделении долей после гашения ипотеки на 2-х детей. Вопрос в следующем: какое количество метров надо выделить по обязательству детям, где то прописана четкая доля, или это доля может равняться и 1 кв.м.? Может быть есть соотношение стоимости квартиры и части гашения Материнским капиталом? Несколько раз на сайте сталкивалась с формулировкой, что при использовании МК нужно выделять всем членам семьи равные доли по 1/4, но где это прописано? А если МК это всего 1/10 от стоимости самой квартиры?
Купили квартиру добавлением маткапитала, писала обязательство о выделении долей детям и мужу. Могу ли я выделить доли без нотариуса.
Мы покупали дом за материнский капитал, писали у нотариуса обязательство на выделение долей детям. Но прошёл год, но мы так и не смогли выделить детям части долей, т.к. выделение долей детям делается через нотариуса, и он просит за это от 15000 р. (почти вся зарплата). Сейчас мы хотим этот дом продавать, можно ли сначала продать этот дом, а при покупке нового дома выделить доли детям? Если да, то это через опеку делать или как? Или надо сначала выделить доли детям в старом доме, а потом только продавать? Можно ли продать дом сразу после выделения долей? Не возникнут ли проблем с опекой?
Мы с супругом 4 года назад приобрели квартиру в ипотеку с участием материнского капитала и писали у нотариуса обязательство о выделении доли детям после погашения ипотеки и снятия с обременения. Сейчас ипотека погашена и мы собираемся продавать квартиру, чтобы приобрести по больше. Можем ли мы сейчас не выделять детям доли, т.к. нам придётся платить за детские доли налог с продажи, а выделить в овой приобретенной квартире? Спасибо.
