Управляющая компания подделала протоколы собрания собственников, а прокурор отказал в проверке - кто виноват и что делать?
Вопрос таков:
Обнаружил, что управляющая компания подделала протоколы собрания собственников, да еще так глупо - три разных собрания, и количество проголосовавших и результаты совпадают полностью. Подал заявление в прокуратуру - прокурор, вместо проверки, написал отписку. Встречался с главой управы, не только по подделке протокола, а еще и показывал, какие обязанности не выполняет управляющая компания. Помощники походили, по записывали и на этом все.
На кого в первую очередь подавать в суд? Сроки давности по 327 статье с момента обнаружения или по другому считаются? Если можно, поподробнее.
Спасибо!
(глава управы, когда я начал компостировать мозг его помощникам, предложил работу:)
Федор, надо в суде оспаривать решения собраний.
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
Спросить
Вам лучше всего это услышать от них самих
От главы управы Вы уже услышали, впрочем.
Спросить
У меня такой вопрос.
Мною была направлена жалоба в прокуратуру, по вопросу нарушения моих прав в сфере предпринимательства. Проверка была поручена помощнику прокурора. Помощник прокурора вызвала меня на беседу, в которой намекала на «сотрудничество» в результате которого моя жалоба будет рассмотрена положительна. Я отказалась, пояснив, что все документы, предоставленные для проверки, подтвердят мою правоту. Так же написала жалобу по вопросу бездействия и вымогательства со стороны помощника прокурора. (ответ не получен по прошествию нескольких месяцев). В свою очередь помощник прокурора подала гражданский иск о защите чести и достоинства госслужащего, приложив все документы, полученные её в результате служебной проверки. Суд я выиграла. Вопрос заключается в следующем: имеет ли право сотрудник прокуратуры использовать полученные им документы при проведении служебной проверки в гражданском иске? Если да, то на основании чего? Если нет, то какие статьи нарушены?
Здравствуйте! На днях выяснилось, что моя подпись подделана в протоколе общего собрания многоквартирного дома, и изменена суть собрания в протоколе, на котором я присутствовала. Т.е. Управляющая Компания провели у нас в доме собрание по выбору УК (т.к. обслуживающая УК объявила себя банкротом, а по сути в новой компании были те же представители, что и в обанкротившейся, поменяли название УК), после голосования за УК на собрании меня выбрали старшей по дому, соседку помощником, а в протоколе написали, что соседка председатель собрания, я секретарь и подделали подпись. Собрание проводилось в июне 2016 года. Существует срок давности? Что мне делать куда обращаться в Полицию, Прокуратуру или Суд? На какую статью РФ ссылаться, завтра пойду на встречу с представителями УК.
Направляли в прокуратуру нашего города коллективное заявление о выявленном факте подделки решений собственников, на основе которых был составлен управляющей организацией протокол общего собрания собственников. О собрании нас не уведомляли, никаких документов не предоставляли, собственники не подписывали решений и более того, часть собственников фактически на дату подписания решений были в отпуске. В заявлении всё описали и попросили провести прокурорскую проверку, установить факт подделки, проверить другие протоколы, привлечь к административной ответственности за нарушение правил проведения общих собраний и к уголовной за подтвержденные факты подделки. Приложили копии решений и протокола, которые явно отличались от подписей собственников в заявлении в прокуратуру.
Спустя месяц рассмотрения выяснилось, что прокуратура отклонила наше заявление, перенаправила в ГЖИ, а те дали ответ, что нарушений для административной ответственности не выявлено, что проверка правил проведения общих собраний не в обязанностях Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. По поводу подделки подписи предложили обратиться в Полицию. А опротестовать протокол предложили обращаться в суд. Но разве сама ГЖИ не должна была провести полную проверку и помочь собственникам составить иск в суд?!
Инициатор "провел" Общее собрание собственников МКД. Через 6 месяцев удалось с третьего раза получить заверенный Протокол Общего собрания. Мы обращались во все инстанции, ГЖИ, Роспотребнадзор. Отписки, только и всего. Собрали подписи более 50% собственников, подтверждающих, что Уведомления и Бланка Решения не получали, в выборах Управляющей компании не участвовали. По Протоколу 57% присутствующих от общего числа, по площадям. Отправили Заявление в Прокуратуру с Уведомлением по почте (О подделке Протокола ОСС в порядке ст.ст. 144 – 145 УПК РФ) . 1,5 месяца прошло и полная тишина! По факту МЫ ГОТОВЫ ИДТИ В СУД. НО! Начали консультироваться, и юрист говорит, что суд может по факту узаконить беспредел, так как мы имели право обратиться в суд не только после получения поддельного Протокола, но и ранее, после получения Квитанций об оплате от новой УК. То есть срок исковой давности по ЖК РФ 6 месяцев истек, и мы проиграем суд, узаконится невыбранная вами УК. Но это же подделка Протокола! Есть ли по этой статье срок исковой давности или то касается Общего собрании подделки Протокола и подписей тоже относится к гражданским делам и ЖК РФ? Мы надеялись на то, что ГЖИ проведет проверку и подаст в суд, нет, он просто тупо встали на сторону УК и ответили, что проверка по сайту проведена, все ок, но мы можем подать в суд. То же ответил Роспотреб. Прокуратура молчит. Где искать защиту от беспредела? Или нам подавать в суд на НИЧТОЖНОСТЬ по 181,5 ГК РФ, тут до 2-х лет срок давности? Хотлось бы, чтобы ответили беспредельщики по подделке, но боимся, что суд примет сторону и откажет по сроку давности 6 месяцев. Посоветуйте, пожалуйста. С уважением, Андрей Валентинович
Ответ прошу прислать по почте: lav2003@ya.ru
На телефон прошу звонить в воскресенье после 11.00 или в понедельник после 12.00. Благодарю.
На собрании приняли в члены СНТ, а в протоколе об этом не указали. Членом необходимо стать для выделения земельного участка из мун. собственности. Обязать председателя переписать протокол или составить дополнение к протоколу? Следующее собрание только через год. Выписка из протокола собрания нужна для оформления земельного участка.
В СНТ состоялось отчетно-выборное собрание в заочной форме. Протокол был подписан 05.09.2021 г. Все голоса были подсчитаны и занесены в протокол 29.08.2021 г. Однако, при сверке протокола собрания с протоколом счетной комиссии от от 04-05 сентября 2021 г. кол-во голосов изменилось. На сегодняшний день протокол собрания не соответствует протоколу проголосовавших.
Можно ли признать такой протокол собрания недействительным?
И если "да", то по какой статье закона?
Срок давности по подделке Протокола собрания собственников и может ли судья уменьшить его. Из 100 поддельных подписей каким количеством можно ограничиться для признания Протокола поддельным.
Сотрудник овд составил адм. протокол и не правильно указал статью адм. кодекса и вручил копию протокола нарушителю. На следующий день сотрудник обнаружил ошибку и каким-то образом исправил статью и направил данный протокол в мировой суд. вопрос-считается данный протокол правомерным, какое решение примет по данному протоколу судью (т.е. аннулирует или нет), на какой адм. регламент о недопущении исправлений в адм. протоколе можно сослаться ходатайствуя об его отмене
.
Какие неоходимы документы к протоколу общего собрания собственников МКД для передачи его в управляющую компанию
Управлдяющая компания не принимает протокол без реестра.
Вопрос в следующем.
1.В протоколах собрания собственников жилья обнаружились арифметические ошибки: а)уменьшина общая площадь всех квартир, б)количество площадей проголосававших квартир так же не совпадает, то есть в протоколе стоит цифра 1678 кв. м,тогда как путем сложения всех проголосовавших квартир выясняется, что в колосовании приняла участие площадь квартир 1879 кв. мТо есть председатель тсж допустил арифметические погрешности, которые в сущности говорят что кворум был, однако по протоколу собрания с указанием там конкретных цифр выясняется что кворума не было. В компетенции ли суда исправить эту ошибку? Или суд может признать итоги голосования недействительными?
