Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Принуждение к вступлению в ТСН и необоснованные требования - какие документы запросить и как доказать их незаконность?

Вопрос №18240151 из г. Омск
опубликован 18.02.2021, 10:13

На момент создания ТСН собственником продаваемых, участков я уже имел участок ИЖС в образуемом коттеджном поселке. О проведении собрания для создания Товарищества, я, как и мои соседи, уведомлен не был. Новым покупателям вместе с пакетом документов вручалось заявление о вступлении в ТСН. На сегодня я не являюсь членом Товарищества, но владелец пытается меня принудить вступить, а так же выставляет необоснованные и не подкрепленные соответствующими документами (договор о предоставлении услуг, финансово-экономическое обоснование расходов и пр.) счета и требует их оплаты. Копии каких документов мне необходимо запросить у Товарищества и на какой законный акт или документ сослаться, чтобы доказать, что предъявляемые мне требования, а так же счета не законны?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостин Николай Витальевич

Юрист Москва

4.8 8378 отзывов

В случае выполнения ТСН работ и услуг по благоустройству коттеджного поселка, в результате которых владельцы домов, не вступивших в ТСН, экономят свои средства за чужой счет, пользуясь созданной инфраструктурой бесплатно, появляются основания для требований о компенсации этих затрат.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса

(п.1 ст.1102 ГК РФ).

Однако, такие требования нельзя предъявить, пока работы не выполнены, а затраты не понесены, а только планируются.

Обосновывать и доказывать незаконность требований об оплате счетов (например, вследствие их преждевременности) вам не нужно.

Обязанность по доказыванию понесенных затрат, возникновения у вас обязанностей по отношению к этому ТСН лежит на самом ТСН.

18.02.2021, 11:25

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Василий

Автор вопроса

1 отзыв

Главный вопрос - легитимно ли ТСН, созданное без уведомления и приглашения всех собственников, и если оно создано с нарушением процедуры, законна ли его деятельность по предоставлению услуг и требования оплаты этих услуг?

18.02.2021, 18:16

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62979 отзывов

Ну явно процедура нарушена. Надо в суд подавать, чтобы признать собрание и образование несостоявшимся.

18.02.2021, 18:18

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15448 отзывов

Василий, товарищество создается только на основе добровольности! И если кто-то не является членом ТСН, то никакой оплаты Вы имеете право не производить!

Закон четко говорит:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)

ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

18.02.2021, 18:19

Спросить юриста