1) Как будут распределены доли на право собственности при приватизации?

Question

Планируется приватизация комнаты в общежитии. В комнате зарегистрированы 2-е взрослых и ребенок (сын одного из них - 2 года). Договор социального найма заключен только на совершеннолетних, счета на оплату жилья выставляются в равных долях - по 50%. 
1) Как будут распределены доли на право собственности при приватизации? - три равные доли или 50% и 25%+25%?
2) Возможно ли претендовать на улучшение жилищных условий в этом случае? - к категории малоимущих не относимся.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Александр, здравствуйте! Приватизация возможна только в равных долях. Дети включаются в договор передачи в обязательном порядке (если ранее не принимали участие в приватизации). Если кто-то из совершеннолетних отказывается от участия в приватизации - остальные приватизируют в равных долях. 
Тот факт, что определены доли в оплате за наем и ЖКУ, не имеет значения в этом конкретном случае.
Что касается улучшения жил. условий, то в случае, если не можете быть признаны малоимущими, то можно говорить о признании нуждающимися в содействии города в приобретении жилья в собственность в рамках городских жилищных программ в случае, если на каждого приходится не менее 15 кв метров общей площади ж/п. 
Говорю о 15 кв метров - это учетная норма для коммунальных квартир, а не для общежитий (есл граждане проживают в общежитиях, то размер занимаемой площади не важен), так как, скорее всего, в Вашем случае, речь идет о БЫВШЕМ общежитии (иначе невозможна была бы приватизация).

С уважением,
Харченко О.В.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Александр, Ваш дополнительный вопрос (копирую):

спасибо, все понятно объяснено. 
Доп. вопрос: можно ли претендовать в рамках договора социального найма на изменение жилищных условий - комната всего 9,4 м2, а там 3 человека - отец с ребенком и еще один взрослый мужчина?



Что Вы имеете в виду под изменением жил. условий? В Вашем случае, возможно встать в очередь. Но, конечно, с учетом др. площадей, имеющихся в пользовании и/или в собственности у Вас, ребенка и матери ребенка. 


С уважением,
Харченко О.В.

1) Как будут распределены доли на право собственности при приватизации?

Похожие вопросы

В комнате прописано двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок.

Продажа комнаты в блочном общежитии - нужно ли согласие соседей и поимущественный отказ?

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

При приватизации всей квартиры в каких долях будет распределено право собственности и есть ли варианты?

Проблемы оформления договора социального найма на неучтенную комнату в общежитии

Найма свою бабушку (комната 12 кв. м)?.Может ли сын обменять комнату полученную по соц.

Влияет ли оформление приватизации на улучшение жилищных условий по договору социального найма?

Возможна ли приватизация комнаты на основании неравномерной оплаты квартплаты в неприватизированной квартире с

Приватизация комнаты - нарушение прав ребенка и возможная претензия на долю

Участие и согласие бывшей супруги необходимо при приватизации и продаже комнаты в общежитии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59