Проблемы с договором купли-продажи ипотечной квартиры - что грозит, если условия несогласованы с банком?

Банк может просто не перечислить денежные средства продавцу деньги по ипотечному кредиту, таким образом покупатель не получит деньги и потребует расторжения договора купли - продажи квартиры, в соотвествии со ст. ст. 450-452 ГК РФ. Вот и все что Вам грозит. ХОтя мне совершенно не понятно, зачем надо было и банку и Вам меять договор, они равнозначны, только распределение долей расписано разными способами, а суть остаётся одна, только банку 2/3 взыскивать легче с супругов.

Вы поступили неверно. Сделка не состоится на стадии оплаты, поскольку формулировки подписанного договора не будут соответствовать банковским.

Здравствуйте!

При таких обстоятельствах банк может не перечислить денежных средств.

В свою очередь продавец квартиры, не получив своих денег по договору купли продажи может потребовать с вас расторжения договора купли-продажи квартиры (статьи 450-452 ГК РФ).

Между тем, не исключено что банк одобрит такой договор, поскольку банку в случае чего проще взыскать 2/3 доли с супругов, нежели по 1/3 с каждого. По сути от такой перестановки в договоре положение банка не ухудшается а улучшается, поэтому банк может и одобрить такие изменения!

Удачи!

Не совсем понятны условия банка если у вас в самом сертификате отражено, что и в каких долях вы имеете право приобрести (как вы указали, " Условием для перечисления средств по сертификату продавцу является приобретение квартиры в равных долях на всех членов семьи, т.е по 1/3 на каждого")

Изменение условий договора для взыскание всей суммы досрочно должны быть отражено в условиях кредитного договора

Если нет таковых, то банк не имеет право требовать досрочного погашения. Согласно ст. 309 ГК обязательства должны исполняться и односторонний отказ не законен.