Какие налоги должны уплатить ИП и собственник при сдаче в аренду помещения по доверенности?

Вопрос №18255229 из г. Москва
опубликован 24.02.2021, 12:49

Я являюсь ИП, система налогообложения упрощённая, 6% с дохода, сдаю помещение в аренду. Помещение принадлежит не мне, распоряжаюсь по доверенности. Какие налоги должна платить я и какие собственник? Является ли для меня данное помещение основными средствами?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Татьяна! Если просто по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) сдаете, то причитающаяся арендная плата (ст.614 ГК РФ) должна быть переведена собственнику (ст.209 ГК РФ), т.к. Вы действуете в его интересах. Вашим же доходом эти суммы не являются, если конечно у Вас не заключен агентский договор (ст.1005 ГК РФ) с собственником, по которому часть сумм (комиссию) вы бы удерживали в счет своих услуг. Налог на имущество платит собственник. Для Вас же это не основное средство, т.к. нет обязанности вести бухгалтерский учет.

24.02.2021, 12:55

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 614. Арендная плата

Статья 1005. Агентский договор

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае Вы представитель по доверенности и действуете от имени собственника помещения. Поэтому Вы не можете получать доход (доход от сдачи в аренду получает собственник) и помещение не является основным средством для Вас.

24.02.2021, 13:04

Спросить юриста

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2916 отзывов

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Татьяна, здравствуйте!

Поскольку Вы распоряжаетесь помещением по доверенности (ст.185 ГК РФ) от собственника, то в данном случае доход будет непосредственно у собственника (ст.209 ГК РФ) и именно собственник будет платить налог, исходя его системы налогообложения, если он ИП, либо как физ. лицо.

25.02.2021, 09:50

Спросить юриста