Проблемы капремонта - кто несет ответственность за повреждение имущества и как заставить подрядчика использовать качественные материалы? Опыт жильцов многоквартирного дома в Ульяновске.

В многоквартирном доме начался капремонт: в том числе замена стояков горячего и холодного водоснабжения и канализации. Понятно, что к этим объектам необходимо предоставить доступ. Это без вопросов. Вопрос вызывает объем доступа. Подрядчик заставляет снимать унитаз в туалете, а если съем его не предусмотрен (как это было в домах советской постройки), то ломать и заменять за свой счет. Чье имущество унитаз, и кто несет ответственность за его порчу? Второе. Вместе со стояком горячего водоснабжения меняют полотенцесушитель. На место хозяйского ставят свой (сомнительного качества) с двумя кранами в ванной для возможности отключения. Если отверстия под полотенцесушитель в стене в ванную (стояк расположен в туалете) не совпадают с новым полотенцесушителем, сверлят новые отверстия, ломая кафель. Свой полотенцесушитель оставлять не разрешают, ссылаясь на то, что не несут за него ответственности. Третье. Трубы меняют на новые, неармированные низкого качества. Из-за качества труб в первом отремонтированном подъезде уже произошел прорыв и затопление квартиры. Аварийка на вызов не едет, т.к. они пластиковые трубы не ремонтируют. Подрядчик не отвечает на звонки. В результате со скандалом приехала аварийка и отключила воду. Весь стояк три дня праздников был без воды. Подрядчик говорит, что ставят они только свой трубы, так как дают гарантию. По факту видим, что не дают. Если согласится весь стояк, можем ли мы обязать их использовать более качественные трубы? Понятно, что в смете заложена определенная сумма и нужно будет что-то доплатить. Понимая, что вопрос сложны и объемный, прошу сообщить куда можно обратиться в Ульяновске и дать ссылки на необходимые законы.